VERKAUFT! Townhouse am Rande von Hochkamp

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
989.000,00 € ca. 213,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03311a7
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EA9S4T
Referenznummer BRH003_134
Kaufpreis 989.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22589 Hamburg
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 354,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

DER STADTTEIL OSDORF

Der südlich der Osdorfer Landstraße gelegenene Teil von Osdorf bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen. Der Bockhorst mit seinem alten Baumbestand verläuft entlang der westlichen Grenze des Villenviertels Hochkamp und verbindet die Osdorfer- mit der Schenefelder Landstraße. Hochkamp ist ein großbürgerliches Ende des 19. Jahrhunderts entstandenes Villenviertel in den Hamburger Elbvororten. Die gewachsene Bausubstanz entlang des Bockhorstes spiegelt sämtliche Architekturstile des letzten Jahrhunderts wider. Neben einzelnen reetgedeckten Katen und herrschaftlichen Gründerzeitvillen prägen zunehmend auch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser das Straßenbild.

In ca. 50m Entfernung zu dem hier angebotenen Grundstück befindet sich die Haltestelle der Busline 22, die den S-Bahnhof Blankenese mit dem U-Bahnhof Kellinghusenstraße (HH-Eppendorf) verbindet. Der S-Bahnhof Hochkamp ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig am alten Ortskern (Alt Osdorf). Weitere Geschäfte sowie Ärztehäuser, zahlreiche Restaurants und zwei Wochenmärkte sind in 3 bzw. 5 Autominuten am Nienstedtener Marktplatz bzw. Blankeneser S-Bahnhof gelegen. Das ELBE-Einkaufszentrum mit rund 180 Geschäften liegt ebenfalls nur 4 Autominuten entfernt.

ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG
- Neubau als Effizienzhaus nach EnEV 2014 mit den Regelungen 2016
- 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen farbig foliert)
- moderne Gasbrennwerttherme, z.B. von Vaillant
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rohbauhöhe in allen Geschossen ca. 2,76 m (lichte Raumhöhe ca. 2,56 m)
- Parkettboden im allen Wohn- und Schlafräumen (BLP 60 €/qm)
- Alle Treppenstufen mit Parkettbelag
- Fliesen im Format 30/60 cm und 60/60 cm (BLP 50 €/qm)
- bodengleiche geflieste Dusche im Hauptbad mit Edelstahlrinne
- Moderne Sanitärausstattung z.B. Kludi-Zenta-Armaturen, Objekte von Laufen Pro S (siehe Baubeschreibung)
- komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies)
- Elektronischer, außenliegender Sonnenschutz als Raffstores (Anordnung siehe Grundrisse)
- Beleuchtungspaket bestehend aus energieeffizienten LED-Einbaustrahlern für Wand und Decke

... und vieles mehr gemäß unserer Baubeschreibung

Das ehemals 1.306 qm große Grundstück wurde von uns real in zwei annähernd gleich große Baugrundstücke und eine gemeinsame Zufahrt (eigenes Flurstück) geteilt. Auf dem bereits verkauften hinteren Grundstück wird derzeit durch uns eine architektonisch anspruchsvolle eingeschossige Bauhausvilla errichtet. Die hier angebotenen Townhouses errichten wir auf dem vorderen Grundstück. Dieses wird nach WEG geteilt.

Der Baubeginn ist für Sommer 2017 geplant !

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a03311a7
396 Aufrufe online seit 01.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Beate Richter-Heby
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Mollwitz Massivbau GmbH
Schleusenredder 17 a
22397 Hamburg
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