~~VERKAUFT ! Wunderbarer Ausblick und sehr gepflegt !! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! ~~

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
184.900,00 € ca. 168,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05233c5
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GQDB4A
Referenznummer 5412
Kaufpreis 184.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. Mwst
Stadt 32602 Vlotho
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche ca. 440,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 166,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.07.2027

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Vlotho mit guter Infrastruktur.

+++ Vollkeller 2,50 Meter Deckenhöhe
+++ Kellerausgang ebenerdig
+++ massive Garage
+++ neues Vollbad von 2015
+++ Regenwasserzisterne mit Pumpe für Garten 1500Liter
+++ Rollläden
+++ 2 überdachte Balkone nach Südwesten
+++ Kabelanschluss
+++ Fliesen und Laminatböden

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Keller befindet sich in Vlotho in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Der wunderbare Ausblick auf den Bonneberg muss hier besonders erwähnt werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Garage. Der pflegeleichte Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Das Haus wurde von einem Architekten in sehr guter Bauausführung erstellt. Gasbetonsteine, Porotonziegel und Klinker sorgen in den Außenwänden für eine gute Dämmung und die Dämmung im Dach wurde schon Zukunftsorientiert mit 180 mm ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnflächen. Ein großes Wohnzimmer mit umlaufender, überdachter Loggia, ein Esszimmer mit Durchbruch zum Wohnzimmer, einen Hausarbeitsraum oder auch kleines Büro und eine Küche mit separater Speisekammer. Die schöne große Diele verfügt seitlich noch über eine Garderobenecke und ein Gäste WC.
Über die Treppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 große Schlafzimmer, eins davon mit Balkon. Das Vollbad mit Fenster wurde gerade erst modernisiert in 2015. Ein Teil des Flures bietet sich auch als Schreibtischecke oder als Leseecke an.

Der sehr gepflegte Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter bietet außer den Vorrats und Waschräumen noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Schlafraum, ein Duschbad und eine Kochnische. Sie ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pauschal monatlich 283 €.

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Übrigens: unter www.immobilienwolf.de finden Sie weitere Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind

Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 70,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05233c5
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Wolf
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WOLF IMMOBILIEN
Bahnhofstrasse 35
32257 Bünde
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