Verkauft!!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 102,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045042c
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2F9CA4N
Referenznummer 63
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
zahlbar vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 48683 Ahaus
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 546,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Haus steht in bevorzugter Wohnlage von Ahaus, fußläufig zur Stadtmitte.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche mit Blick zur wenig befahrenen Straße, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit Kaminzug und Heizkassette. Von der Diele geht es in die Gardarobennische und von hier direkt in den Garten. Ebenso ist ein offener Treppenabgang in den Keller vorhanden.
Der Keller beherbergt 2 zusätzliche Räume, die aktuell als Gästezimmer genutzt werden; Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche; den Heizungsraum, der gleichzeitig auch als Hauswirtschaftraum dient; ein großer Raum mit Sauna und Werkstatt.

Hier erwartet Sie eine wunderbare Immobilie in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Ahaus. Das top gepflegte Haus verbindet traditionellen Wohnkomfort mit der Zugabe eines ebenerdigen Wohnvergnügens. Die hochwertigen Materialen werden Sie ebenso beeindrucken wie die durchdachte Aufteilung. Die Einbauküche eines namhaften Küchenherstellers mit eben solchen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Garten besticht durch seine klare Struktur und Wartungsfreundlichkeit. Die große Terrasse liegt in Südlage und lädt Sommertags zum verweilen ein. Ein zusätzlicher überdachter Freisitz kann vielfältig genutzt werden.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Heiztherme wurde im Jahr 2014 erneuert und ist als Brennwertgerät ausgeführt. Das Dach ist ebenfalls im Jahr 2014 saniert worden.
Garage und Carport sind vorhanden.

Die Angaben im Energieausweis drücken leider nicht den wahren Charakter aus; es wurde schlicht vergessen, das das Kellergeschoss ebenfalls beheizt wird.

Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: a045042c
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Ihr Kontakt:
Holtmann Immobilien
/ -
Holtmann Immobilien & Services GmbH &Co. KG
Kardinal-von-Galen-Str. 49
48607 Ochtrup
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