Verkehrsgünstiges Wohnen mit Baugrundstück! Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
680.000,00 € ca. 235,00 m² 12
kalaydo.de-Code a6ed8fad
Anzeige vom 04.10.2018
Objekt-Nr. 2MRJP48
Referenznummer 9750
Kaufpreis 680.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 63457 Hanau
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.285,00 m²
Baujahr 1930
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergiebedarf 205,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.10.2027

3 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Die Immobile liegt im Mischgebiet, sehr verkehrsgünstig in Hanau-Großauheim. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn in Richtung Frankfurt, Fulda und Aschaffenburg. Des Weiteren lädt die nahgelegene Mainpromenade zu angenehmen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

- Ca. 871 m² großer Garten (Baugrundstück)
- Ca. 34 m² große Dachterrasse
- Überdachter Balkon
- 3 Einbauküchen
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WC
- 3 Kellerräume
- Waschraum
- Freisitz
- Kabel- und Satellitenanschluss
- 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
- Mehrere PKW-Außenstellplätze

Das Mehrfamilienhaus mit einem ca. 871 m² großen Garten (Baugrundstück) ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das ca. 84 m² große Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC, das ca. 91 m² große Obergeschoss mit 4 Zimmern, Balkon, Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sowie das ca. 61 m² große Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Tageslichtbad, Küche und separatem Dachstudio. Im Außenbereich stehen für Sie ein Freisitz, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere PKW-Außenstellplätze bereit. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt drei Abstellräume und einen Waschraum. Die Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder saniert (Dach, Elektrik, Bepflasterung, Fenster, Heizkörper, usw.), hierzu liegt eine Liste der ganzen Modernisierungsmaßnahmen vor. Die Bebauung des Grundstücks ist nach Bebauungsplan 904.1 möglich.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a6ed8fad
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Sandro Baake
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
63457 Hanau