Verklinkertes EFH in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche
198.000,00 € ca. 152,78 m²
kalaydo.de-Code a09e1316
Anzeige vom 06.06.2018
Objekt-Nr. 2KLNJ4L
Referenznummer 288832
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 57520 Neunkhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 152,78 m²
Grundstücksfläche ca. 792,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 222,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.05.2028

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem ebenen Grundstück in einer Gemeinde, nur wenige Kilometer von Bad Marienberg und Hachenburg entfernt. Kindergarten, Grundschule und eine Arztpraxis sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in dem ca. 9 km entfernten Bad Marienberg. Die Stadt Hachenburg mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, weiterführenden Schulen und einem Bahnhof (Bahnanschluss nach Limburg - Westerburg - Altenkirchen - Au/Sieg - Betzdorf ) ist ca. 13 km und die Stadt Betzdorf (direkte Anbindung an die Rhein-Sieg Strecke) ist ca. 12 km entfernt.

Eine Familie mit bis zu 2 Kindern kann sich hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Im KG ist zusätzlich Platz für einen weiteren Familienangehörigen. Die schön angelegte Terasse lädt zum entspannen ein während die Kinder auf dem Grundstück spielen!

Das verklinkerte gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Neben der versetzt angebauten Garage befindet sich im Außenbereich eine schöne Terasse mit einem gemauerten Gartengrill. Durch die große Kunsstoffhaustür erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gästebad. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad und der große Balkon auf der angebauten Garage. Im KG ist ein zweckmäßiges Schlafzimmer und ein weiteres Bad eingerichtet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer heizt im Winter das komplette EG.Die Warmwasserversorgung läuft über die Öl-Zentralheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden versehen. Alle Angaben vom Verkäufer und aus Bestandsunterlagen.

Nutzfläche: 75,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a09e1316
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Herr Michael Orsowa
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DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Schöne Aussicht 12
57520 Emmerzhausen
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57520 Neunkhausen