vermietete DHH als Kapitalanlage in Osterrönfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.500,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052535f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G8LE4A
Referenznummer 1196308
Kaufpreis 210.500,00 €
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 24783 Osterrönfeld
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 255,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Erdwärme
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

In der Gemeinde Osterrönfeld leben auf einer Fläche von 1.900 ha ca. 5.200 Menschen. Im Norden verläuft die Gemeindegrenze an der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal, mit der markanten Eisenbahnhochbrücke und der in Europa einzigartigen Schwebefähre. Für viele Besucher ein lohnendes Ausflugziel.
Die kleine, lebendige Gemeinde verfügt neben diversen Vereinen und Verbänden über zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie z.B. eine Grund- und Hauptschule, eine Sporthalle, mehrere Sportplätze, eine Leichtathletikanlage, ein beheiztes Freibad, eine Tennisanlage, einen Jugendraum, einen Kindergarten und eine Seniorenbegegnungsstätte und bietet Ihren Bürgern einen hohen Wohnwert.

Diese tolle, vermietete Doppelhaushälfte liegt idyllisch an einem Waldrand. Sie wurde 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 255 m² großen Grundstück erstellt und erfüllt die Anforderungen der aktuell gültigen EnEV. Das schöne Haus verfügt über eine Zufahrt und ein Carport. Im Erdgeschoss gelangt man in die große und helle Diele. An diese grenzt ein Hausanschlussraum mit viel Stellmöglichkeit. Ein modernes Gäste-WC und die TOP ausgestattete Einbauküche mit Essplatz sind zusätzliche Highlights.Das große Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Sie haben von hier aus Zugang sowohl zur Terrasse, als auch zum rückwärtig gelegenen Wald. Ein Kamin ist vorhanden. Über eine geschmackvolle Geschosstreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erreichen Sie vom Flur aus das große Vollbad mit modernen Fliesen. Eine große Badewanne, ein großer Waschtisch, eine Flachduschtasse und ein Handtuchheizkörper schaffen Wohlfühlatmosphäre. Es stehen Ihnen im OG 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die alle durch eine große Anzahl an teilweise bodentiefen Fensterelementen von Tageslicht durchflutet werden. Im kompletten EG sowie auch im Flur im OG wurden geschmackvolle, hochwertige Fliesen verarbeitet. Die Mieteinnahmen betragen 9.600 € netto p.a.

Bei Interesse kann die angrenzende, vom Eigentümer freiwerdende, Doppelhaushälfte zur Eigennutzung zusätzlich erworben werden. Nähere Infos lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a052535f
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Ihr Kontakt:
Ralf Dunker
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Ralf Dunker Immobilien
Hauptstr. 30
25596 Wacken
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24783 Osterrönfeld