Vermietete Kapitalanlage in bester Feldrandlage, 24220 Flintbek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 105,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e4bff
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JYMQ4C
Referenznummer K24100901
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 24220 Flintbek
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 515,00 m²
Baujahr 1979
teilweise unterkellert
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Gültigkeit bis 25.01.2028

Die Großgemeinde Flintbek - vor den Toren Kiels - bietet alle Vorzüge einer Stadtrandgemeinde inkl. einer Top-Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie die Landeshauptstadt schnell erreichen. Zudem gibt es hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Fachgeschäfte und gastronomische Angebote bequem und fast vor der Haustür.
Auch der Nachwuchs fühlt sich hier wohl. Vor Ort finden Sie mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte mit möglicher Ganztagesbetreuung sowie eine Grund- und Gemeinschaftssschule. Zudem unterhält die Gemeinde ein Freibad, ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Mehr als 30 Vereine und Verbände sorgen für eine hohe Qualität der individuellen Freizeitaktivitäten. Diverse Arztpraxen und Apotheken runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Flintbek hat seinen dörflichen Charme bewahrt und ist ein Ort mit Atmosphäre, in dem Sie vieles, zu Fuß oder per Rad, ganz bequem erledigen können.

- Massivbauweise mit Kalksandsteinverblender
- Flachdach
- Teilunterkellert
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj 2017)
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierung und Außenrolladen
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Separates WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sauna
- windgeschützte Terrasse in Südausrichtung
- Markise
- Gartenhaus
- Garage

Kapitalanlage - mitten im Grünen - an den Ufern der Eider. Ein familienfreundlicher Ort voller Lebensqualität.

Der Bungalow in Flintbek besticht durch seine außergewöhnliche Feldrandlage. Hier ist man eins mit der Natur und doch so nah an der Landeshauptstadt Kiel. Gerade für das Alter bietet das Wohnen auf einer Ebene Vorteile gegenüber einem mehr geschossigem Einfamilienhaus.

Perfekt ausgestattet mit Sauna und Kaminofen besitzt dieser 70er Jahre Bungalow seine ganz eigene Ausstrahlung. Er bietet neben 4 Zimmern eine installierte Einbauküche, die mit einem E-Herd mit Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, diversen Ober- und Unterschränken sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 2007 neu ausgestattet und saniert. Durch das natürliche Tageslicht profitieren nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Terrasse, die mit einer soliden Markise versehen ist.

Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit perspektivischer Selbstnutzung in den kommenden Jahren. Die jetzigen Eigentümer werden Ihre neuen Mieter. Mit einem Jahresbetrag von 12.600€ unterhält sich dieser Bungalow ganz von allein.


Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin. Vor einer Investition in eine Immobilie steht meistens die Frage nach einem passenden Finanzierungskonzept. Damit Sie auch hier die richtige Entscheidung treffen, geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung. Schöpfen Sie Ihre Möglichkeiten optimal aus und sprechen uns an.

Erdgeschoss:
Wohn-und Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, seperates WC, Flur

Kellergeschoss:
3 Räume, Heizungsraum, Sauna

vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 13.80

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07e4bff
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Jagen
-
Höpfner Immobilien GmbH
Kirchhofallee 35
24114 Kiel
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