(Vermietetes) 2-Familienhaus in zentraler, aber ruhiger Stadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 195,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0397701
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FLH846
Referenznummer 202/3116
Kaufpreis 169.000,00 €
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Stadt 27753 Delmenhorst
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 595,00 m²
Baujahr 1908
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 172,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.09.2018

Zunächst wird angemerkt, dass sich das Wohnhaus in einem ansprechenden und guten Zustand befindet; die beiden Wohnungen vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.
Dennoch besteht hier auch zeitgemäßer Renovierungsbedarf.

Das Haus unterteilt sich in zwei separate Wohneinheiten; eine Erdgeschosswohnung und eine separate Obergeschosswohnung.
Die Wohnung unten besitzt nach der vorliegenden Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 122 m² und die Wohnung oben verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m².
Die aktuellen Grundrisse sind nicht exakt, da keine aktuellen Pläne vorliegen.

Die Aufteilung des Wohnhauses ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Esszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Flur

Dachgeschoss:

Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche oder Gästezimmer
Dusche
Flur

Beide im Wohnhaus befindlichen Wohnungen sind aktuell vermietet; hier werden jeweils Euro 400,00 (Nettokaltmiete) plus Nebenkosten bezahlt.
Ob und inwieweit die Wohnungen frei werden, kann aus heutiger Sicht noch nicht gesagt werden; dies müsste mit den Mietern erörtert und abgestimmt werden.

Das Wohnhaus steht in einer guten und nahen Stadtlage; hier in einer Seitenstraße

5,95 % inkl. MwSt.

04221-10875
Delmenhorst

kalaydo.de-Code: a0397701
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Hettler
+
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg
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27753 Delmenhorst