Filterkriterien einstellen
 

VERMIETETES 3-Familienhaus - Obj.-Nr. 1396 - Würzburg OT Versbach

399.000 € Kaufpreis
216,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 5,95 %, incl. Mwst.,
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Dach ausgebaut Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Gas Kunststofffenster Massivhaus städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Stellplatz vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a51cec4e
Online-ID 2vwth4s
Referenznummer 1396
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche 216,00 m²
Grundstücksfläche ca. 146,00 m²
Baujahr 1975/1976 -1990
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Dach ausgebaut
1Stellplatz, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 171,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Zentral gelegen ...

Mit bester Anbindung in die Stadt

Wohnhaus mit überdachtem Stellplatz und drei Wohnungen:

- EG: Wohnung 1 mit Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum

- OG: Wohnung 2 mit Flur, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang auf den vorgelagerten überdachten Balkon, Schlafzimmer

- DG: Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Kinderzimmer, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer



Die Wohnfläche misst gesamt ca. 216 m², davon in Wohnung 1 (Durchgangswohnung - kann geändert werden) im EG ca. 56 m², 90 m² Wohnung 2 im OG und ca. 70 m² Wohnung 3 im DG. Als Bodenbeläge wurde weitgehend bis auf ein paar Fliesenböden, Parkett verbaut. Das Haus wurde ca. in den Jahren 1970/71 in Massivbauweise errichtet und ca. im Jahre 1990 noch mit einem Anbau versehen. In diesem Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert und das Dach z.T. neu gedämmt und die Kamine, sowie Dachgauben mit Kupferblech verkleidet.



- Mieteinnahmen: derzeit komplett vermietet für Gesamt € 14.280.- jährliche Kaltmiete ((mtl. € 1.190.-), davon entfällt auf Wohnung 1 € 2.880.- Miete, auf Wohnung 2 € 6.000.- und Wohnung 3 € 5.400.-.
- alle drei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Kombigastherme
- Gas- und Strom sind getrennt erfassbar, Wasser nur in Wohnung 3 separat
In Teilen kann hier über eine Renovierung nachgedacht werden, dies wurde auch bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Ein Energieausweis wurde bereits beantragt - dieser liegt zur Besichtigung vor.

EINE SOLIDE KAPITALANLAGE ...

--- UNVERBINDLICH EXPOSE auf unserer website unter www.degel-immobilien.de anfordern ---



Lage

zentrale gelegen

Stadt 97078 Würzburg
Besichtigungstermine

Fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Verkaufsexposé mit Objektadresse und weiteren Bildern, Daten etc. über unsere website unter www.degel-immobilien.de mit Objektnummer 1396 an.
Sie erreichen uns telefonisch Mo.-Fr. von 9.00 bis 16.00 Uhr und Sa. von 9.00 bis 12.00 Uhr.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Besichtigungen der Objektes nur über und mit uns erfolgen können.
Zahlreiche weitere Angebote finden Sie auf unserer website unter www.degel-immobilien.de.

Gerne merken wir Sie auch kostenlos in unserer Kartei vor. Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche.

IHRE IMMMOBILIENWÜNSCHE sind bei uns in guten Händen ...

... und wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, setzen Sie sich bitte unverbindlich mit uns in Verbindung! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Ihr Makler für die Region MAINFRANKEN



COURTAGE Unsere Provision, die vom Käufer zu tragen ist, beträgt 5,95 % incl.Mwst. aus dem Kaufpreis. Diese Vermittlungs-, bzw Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.


BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass die Besichtigungen des Objektes nur über uns und mit uns erfolgen können.

Mit dieser Offerte bieten wir unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.
Alle in diesem Angebot/Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler hat diese nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Der Makler haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, für einfache Fahrlässigkeit nur bezügl. Körperschaden.


GUTSCHEINAKTION:
GUTSCHEIN*
für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung (im Wert von € 299.-, incl. Mwst.)
Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung am Immobilienmarkt!
* gültig bis zum 30.09.2020


Mit dem Versand Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die Verwendung Ihrer Daten zum Zwecke der Vermittlung der Immobilie. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://degel-immobilien.de/Datenschutz

kalaydo.de-Code: a51cec4e
79 Aufrufe online seit 08.07.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau und Herr Irene und Adrian Degel
degel-immobilien
Jahnstraße 2
97437 Haßfurt