Vermietetes alleinstehendes Einfamilienhaus im schönen Quellental in Pinneberg zu kaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0530ce3
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GUJK4B
Kaufpreis 349.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Maklercourtage von 6,25 % inkl. Mwst.
Stadt 25421 Pinneberg
Straße Blauer Kamp 6
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 406,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Holzdielen
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 214,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 06.09.2017 bis 05.09.2027

Wir bieten Ihnen ein vermietetes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Quellental an. Die Nettokaltmiete beträgt 1400 Euro. Auf einem ca. 406 qm großen Grundstück wurde 1955 das Haupthaus errichtet und 1977 durch einen Anbau erweitert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm und 5 Zimmern findet eine 4-6 köpfige Familie ausreichend Platz. Der Dachboden wurde bereits gedämmt und könnte eine Ausbaureserve darstellen.
Wenn man den Eingangsbereich des Hauses betreten hat, führt eine Treppe zu den
oberen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie das Bad mit Eckbadewanne.
Über den Treppenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Zimmer (Kinderzimmer) und eine kleine Toilette (im Grundriss nicht enthalten) zur Verfügung. Vom Zimmer, welches zum Garten gewandt ist, gelangen
Sie auf die Dachterrasse/ Balkon.
Ausbaumöglichkeiten bietet Ihnen das gedämmte, aber noch nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Das Einfamilienhaus ist Vollunterkellert ( ca. 67 qm) und hat einen Zugang im Haus und einen zweiten Zugang vom Garten. Hier gibt es eine Waschküche, Hobbyraum und viel Stauraum.
Eine separate Toilette mit Dusche (renovierungsbedüftig), ist vorhanden.
Ihre Autos könne in der Garage bzw. davor parken. Die Garage ist extragross und bietet ebenfall noch Stauflächen. Zugang zur Garage besteht durch das Garagentor und durch den Garten.
Das Haus ist noch bis zum 16.06.2019 an einen öffentlichen Träger gut vermietet. Darüber hinaus liegt eine Option vor. Die Nettokaltmiete beträgt 1400,00 Euro. Ein Mietausfall ist unwahrscheinlich. Die Immobilie wird nach Beendigung des Mietverhältnisses renoviert übergeben. Gestalten Sie Ihr neues Haus, bis zu Ihrem Einzug, wie Sie es möchten. Besprechen Sie mit Ihrem Steuerberater die steuerlichen Vorteile, die Sie noch während der Vermietungszeit haben.

Das Einfamilienhaus liegt einem beliebten Stadtteil Pinnebergs, dem Quellental. Im südwestlichen Teil Pinnebergs. Das Haus ist in einer Zone 30 gelegen und grenzt an der Rückseite an zwei Nachbargrundstücken. Gerade für Familien ist diese Lage sehr interessant, denn sie überzeugt durch die Nähe zu diversen Kindergärten, Schulen, internationale Schule, Supermärkten, Restaurants, Baumarkt (2018) und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders schön sind ebenfalls die kurzen Wege zu Fuß oder per Fahrrad in die nahe liegende Wedeler Au oder den Klövensteen, wo man sich und seinen Hund "lüften" kann. In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen, die Ihnen einen schnellen Anschluss an die Regionalbahn sowie S-Bahn (S3) am Bahnhof Pinneberg bzw. Thesdorf Richtung Hamburg oder Kiel/Elmshorn ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasienm, Öffentliche Verkehrsmittel

Rufen Sie uns an! 04101-216533 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir rechnen Ihnen auch gerne eine Finanzierung.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie mich am besten zwischen 9:00 und 19:00 Uhr unter 0173 - 9170020 (außer Sonntags)

Wir finanzieren auch Ihr Objekt! Wir arbeiten mit 300 Banken, Sparkassen und Versicherungen zusammen um auch Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Sprechen Sie uns an!

Tel.: 04101-216533
Vom 07.01.- 14.01.2018 befinden wir uns im Urlaub.

kalaydo.de-Code: a0530ce3
137 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
allFonds Finanz e.K.
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Blauer Kamp 6, 25421 Pinneberg