Vermietetes Mehrfamilienhaus in TOP-Lage!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
890.000,00 € ca. 303,00 m² 13
kalaydo.de-Code a038a3cc
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2J97S4S
Referenznummer LB-103998
Kaufpreis 890.000,00 €
x-fache Miete 29,08
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 70825 Korntal-Münchingen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 303,00 m²
Grundstücksfläche ca. 633,00 m²
Baujahr 1970
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 185,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 17.03.2017 bis 16.03.2027

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Top-Lage von Korntal. Korntal bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zur S-Bahn Haltestelle sind es nur wenigen Minuten zu Fuß.

Solide baujahrtypische Gesamtausstattung. Das Haus wurde in den Jahren immer wieder modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. 1988 wurden das Dachgeschoss und das Gartengeschoss ausgebaut und dadurch zwei neue Wohnungen geschaffen. Alle genauen Informationen und Unterlagen erhalten Sie direkt von uns.

Zum Verkauf kommt ein im Jahr 1970 erbautes Mehrfamilienhaus. Alle 4 Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einen jetzigen Eigentümer mit einem lebenslangen Mietrecht vermietet und muss auch nach dem Verkauf vermietet bleiben. Zu dem Haus gehören 3 Garagen, diese sind alle mitvermietet.

Angaben zu den Wohnungen:

Gartengeschoss: 2 Zimmer, ca. 60 m² Wfl., 550,00 EUR Kaltmiete,
vermietet seit dem 01. Januar 2016

Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 97 m² Wfl., 300,00 EUR Kaltmiete,
(lebenslanges Mietrecht nach dem Verkauf und die Miete wird an die ortsübliche Miete angepasst)

1. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 97 m² Wfl., 775,00 EUR Kaltmiete,
vermietet seit dem 01. Juli 2007

Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 60 m² Wfl., 450,00 EUR Kaltmiete,
vermietet seit dem 01. Mai 2015

Die Mieteinnahmen betragen 24.900,00 EUR -kalt- p. a.

Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.900 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600 EUR

kalaydo.de-Code: a038a3cc
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Grigoriev
-
Baden-Württembergische Bank
Fritz-Elsas-Straße 31
70174 Stuttgart
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70825 Korntal-Münchingen