Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerfläche, Innenstadt Genthin

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
124.500,00 € ca. 300,00 m² 13
kalaydo.de-Code a034eede
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2EK9N4W
Referenznummer 103
Kaufpreis 124.500,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt. VB
Stadt 39307 Genthin
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1905
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

In Genthin kreuzen sich die B 1 Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Berlin und die B 107 Pritzwalk - Havelberg - Wiesenburg/ Mark - Coswig (Anhalt). Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen mit den Anschlussstellen "Burg-Zentrum", "Ziesar" und "Brandenburg" an der A2 Berlin - Magdeburg - Hannover.
Das
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke von Magdeburg über Brandenburg (Havel) und Potsdam nach Berlin. Über diese wird Genthin von Regional-Express-Zügen auf der Strecke Magdeburg - Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) - (Eisenhüttenstadt - Cottbus) im Stundentakt bedient. Hinzu kommen einige wenige Regionalbahnen am Tag von und nach Magdeburg. Genthin ist außerdem Halt des Harz-Berlin-Expresses Isenburg/Thale - Halberstadt - Magdeburg - Potsdam - Berlin, der zwischen Genthin und Berlin als Fernzug gilt.

Durch die Stadt verläuft der Elbe-Havel-Kanal, der momentan (Stand 2011) im Rahmen des Verkehrsprojektes Deutsche Einheit für die Nutzung durch Großmotorschiffe ausgebaut wird.

Genthin hat ca. 14.800 Einwohner, es gibt 4 Grundschulen, eine Sekudarschule und ein Gymnasium, div. Kitas, Altenbetreuung

In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, per Fahrrad oder PKW sowie auch mit dem ÖPNV.

Vermietetes und teilw. selbstgenutztes Mehrfamilienhaus in Genthin in guter Stadtlage und Bahnhofsnähe, teilweise saniert.
Baujahr: 1905
Fenster neu (außer 2) Zur Straße mit Lärmschutz
Fassade hinten neu verputzt
Heizung 2014 erneuert
3 Wohnungen und 2 Zimmer, komplett vermietet (teils Eigennutzung)
EG WE 1 mit Balkon: ca120 qm, 6 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC
1. OG, WE 2: 2 Zimmer ca. 60 qm mit Küche und Bad
1. OG, WE 2: 2 Zimmer ca. 47 qm mit Küche und Dusche/ Toilette
2. OG: 2 Gästezimmer mit WC, ausbaufähige Dachflächen, Erweiterung ins DG möglich

Mieteinnahmen/ Jahresnettokaltmieten:
EG, WE 1: 550,- € möglich (Eigentümernutzung)
1. OG WE 1: 300,- €
1. OG WE 2 zzgl. 2 Gästezimmer im 2. OG: 415,- €

weitere mögliche Mieteinnahmen:

Werkstatt ca. 120 qm als Reparaturwerkstatt oder Abstellfläche nutzbar: VB ca. 300,- €
Abstellfläche im DG des Hinterhauses: VB ca. 100,- €
Doppelgarage: 80,- €
3 weitere Garagen: 130,- €

Energiepass wird gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

kalaydo.de-Code: a034eede
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Ihr Kontakt:
Linzen & Partner- Immobilien
Charlottenhof 3 a
14774 Brandenburg an der Havel
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