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Vermietetes, modernisiertes ZFH mit Pelletheizung & Solaranlage

290.000 € Kaufpreis
200,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 290.000 €
Käuferprovision 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. - 31.12.2020)
Gewerblich Abstellraum Garten, Terrasse offener Kamin, Zentralheizung vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae35e9f1
Online-ID 2wdha4q
Referenznummer LAA20ZFHM
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 1965
Garten, Terrasse
Abstellraum
Energie & Versorgung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Lage

Im südlichen Niedersachsen unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen ist der Marktflecken Aerzen zu finden. Naturliebhaber und Erholungssuchende sind hier genau richtig. Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft lädt zu Spaziergängen, ausgiebigeren Wanderungen und Fahrradtouren ein. In der Region stehen Ihnen 9 Fernwanderwege zur Verfügung. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Ob Fußball, Volleyball, Reiten oder Judo - örtliche Vereine bieten eine breite Palette an Sportaktivitäten. In den Sommermonaten ist Badespaß im Freibad angesagt, hier kann sich die ganze Familie gut erholen. Im Flecken Aerzen gibt es zwei Grund- und eine Oberschule. Zudem sind hier einige Kindertagesstätten vorhanden. Innerorts gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Restaurants und vieles mehr. Weitere Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Kreisstadt Hameln, die man über die Bundesstraße B1 innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichen kann. Bad Pyrmont liegt etwa 7 Kilometer entfernt, nach Hannover sind es 60 Kilometer.

Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Laatzen, etwa 6 Kilometer vom Kernort entfernt.

Stadt 31855 Aerzen
Ausstattung

+ Pelletheizung (BJ 2006)
+ Heizungsunterstützende Solaranlage
+ Überdachte Terrasse
+ Carport

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Das 1965 errichtete und 1999 modernisierte Zweifamilienhaus steht für Sie zum Kauf und zur Kapitalanlage bereit. Die rund 200 m² große Wohnfläche verteilt sich auf die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine überdachte und durch eine Hecke sichtgeschützte Terrasse. Der sich anschließende, große Garten kann von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletheizung und eine heizungsunterstützende Solaranlage. Im Winter kann der Kamin zusätzlich für eine wohlige Wärme sorgen.

Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von insgesamt 800,- € vermietet sind. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200,- € pro Monat.

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstate Id=285199

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: ae35e9f1
84 Aufrufe online seit 17.09.2020 Verstoß melden

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