Vermietetes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
133.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a2e570
Anzeige vom 22.06.2018
Objekt-Nr. 2KP6F4T
Referenznummer 20180502
Kaufpreis 133.000,00 €
Käuferprovision Keine zusätzliche Vermittlungsprovision
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 26721 Emden
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 215,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 186,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 20.06.2028

Ruhige, straßenabgewandte Wohnlage im Emden Stadtteil Barenburg. Das Klinikum ist ca. 800m entfernt, zur IGS Emden sind es nur ca. 1km zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe im Stadtteil und näherem Stadtbereich.

Verklinkert
Satteldach mit Betonpfannen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, größtenteils erneuert in 2007
Außentür: Kunststoff
Innentüren: Holz in Stahlzargen
geschlossene Holztreppe
Fußböden: Fliesen, Linoleum, Teppichböden

Heizung: Gas-Zentralheizung (Leasingvertrag mit den SWE)
Sanitär: EG: Gäste-WC, OG: Bad/WC mit Wanne

Sonstiges:
Einbauküche
Spitzboden zum Studio ausgebaut
vollständig unterkellert
Garage (nicht direkt am Haus)

Vermietetes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage

In 1971 solide erbautes und bisher gut gepflegtes Reihenmittelhaus in direkt angrenzend ruhiger Wohnlage in Emden. Inkl. des zu Wohnraum ausgebauten Dachstudios stehen auf ca. 120m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche, die zum Haus gehört, ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Terrassenbereich und weiter in den Garten in Westlage. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei normal nutzbare und ein kleineres Zimmer sowie ein kleines, einfach ausgestattetes Bad zur Verfügung. Bauartbedingt haben alle Räume eine durchgehende Deckenhöhe und keine Dachschrägen. Von einem der Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar.

Noch eine weitere Etage darüber befindet sich das als Studio zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Für Licht und Lüftung sorgen in diesem Bereich 3 Dachflächenfenster.

Das gesamte Haus ist unterkellert, der Keller ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Terrassenbereich aus begehbar. Hier steht reichlich Abstellfläche zur Verfügung. Zusätzlich zum beschriebenen Gebäude ist im Kaufpreis noch eine Garage enthalten, die sich in einiger Entfernung zum Gebäude befindet.

Die Mieteinnahme beträgt 8.160,- Euro nettokalt p.a. Diese Immobilie wird als reine Kapitalanlage angeboten, der neue Eigentümer steigt mit allen Rechten und Pflichten in das bestehende Mietverhältnis ein.

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Abstellraum
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur
DG: ausgebautes Studio (als Schlafzimmer)
Keller: Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche, Hobbyraum

Anzahl der Schlafzimmer: 3,
Anzahl der Badezimmer: 1,
Anzahl der separaten WCs: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0a2e570
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Herr Michael Holdt
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Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Hauptstr. 36
26789 Leer
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