vermmietetes und saniertes EFH mit Einliegerwohnung mit ordentlicher Rendite, Grundstück und Zufahrt

Kaufpreis Fläche Zimmer
78.000,00 € ca. 195,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03c2cba
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FXJS49
Referenznummer 1268 / 3
Kaufpreis 78.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Preis / m² 400,00 €
x-fache Miete 7,70
Käuferprovision 4.641,00 € inkl. 19% MwSt.
Stadt 99974 Mühlhausen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 10.0
Fläche ca. 195,00 m²
Nutzfläche ca. 375,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, saniert, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das hier angebotene Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Zufahrt und Grundstück wurde unterkellert um 1900 in 3,5-geschossiger Bauweise errichtet und Mitte der 1990-er Jahre überwiegend saniert.

So wurden hier die rückseitige Fassade mit Wärmedämmung versehen (der Feinputz fehlt jedoch noch), das Dach und die Dachrinnen erneuert, teilweise die Eingangs- und Wohnungstüren, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Elektroinstalltion, die Gas-Zentralheizungsanlage, die Hausanschlüsse sowie die bereits genannten Bäder.

Eine Nutzung kann hier nur innerfamiliär erfolgen, da die beiden Wohnungen nicht voneinander abgeschlossen sind. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Höhenver-sprüngen im Bodenbereich versehen, einige allgemein nutzbare Zimmer sind Durch-gangszimmer.

Auf 3 Etagen sind Bäder vorhanden, welche ebenfalls wie o.g. saniert wurden. Sie sind mit Dusche, WC und Waschtisch versehen, im EG mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Hier ist ein separates WC mit Waschtisch vorhanden.

Die EG-Wohnung hat 2 Zimmer, die Küche wird im 1. OG mitgenutzt. Hier befinden sich zudem ein Esszimmer, 2 Kinderzimmer und das Duschbad. Im 2. OG gibt es Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie das zweite Bad mit Dusche. Im Dachge-schoss gibt es zwei weitere Kinderzimmer.

Derzeit werden nach Angaben des Eigentümers insgesamt 844,50 € Netto-Kaltmiete monatlich erzielt (195,00 € für die EG-Einliegerwohnung und 649,50 € für den Rest).

Das Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung kann aber
a u s s c h l i e ß l i c h bei uns besichtigt und im freihändigen Verkauf erworben werden. Entsprechende Interessenten melden sich bitte spätestens bis zum 15.04.2016.

Das Objekt befindet sich in einer zur Innenstadt in 10 Minuten fußläufigen Lage von Mühlhausen/ Thür.. Es liegt an einer stark befahrenen Straße und kann über eine Grundstückszufahrt erreicht werden.

Besichtigungen sind bei nachgewiesener Bonität nach Abstimmung für Anleger möglich. Bitte kontaktieren Sie uns unter 01520-98 44 281.

kalaydo.de-Code: a03c2cba
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Gräbedünkel
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König Immobilien Mühlhausen UG (haftungsbeschränkt)
Ratsstraße 14-16
99974 Mühlhausen
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99974 Mühlhausen