Verwaltung- und Geschäftsimmobilie zu verkaufen

Kaufpreis
760.000,00 €
kalaydo.de-Code a02ec930
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2EURX4N
Referenznummer 92
Kaufpreis 760.000,00 €
Käuferprovision 3 % Käuferprovision
Stadt 02785 Olbersdorf
Straße Oberer Viebig
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1992
Kunststofffenster
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch Wärme 79,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 6,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.09.2008 bis 29.09.2018

Über die Autobahnanbindung Dresden, folgend der A4 zur der Autobahnabfahrt Weißenberg, erreichen Sie dann über die jeweiligen Bundesstraßen B96,B99 und B178 die Stadt Zittau. In der Stadt Zittau folgen Sie den entsprechenden Ausschilderungen nach Olbersdorf.

Die Gemeinde Olbersdorf liegt im Landkreis Görlitz, südlich gelegen der Stadt Zittau mit einer ungefähren Einwohnerzahl von 5.444 (Stand 31.12.2014) und ist das Bindeglied zwischen der historischen Stadt und dem Zittauer Gebirge. Das Einzugsgebiet Olbersdorf und Gebirgsgemeinden verfügt über ca. 11.700 Einwohner.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind wie folgt entfernt: Zittau 2km; Löbau 31km; Görlitz 35km; Bautzen 50km. Im Umkreis von 3km befindet sich der nächst größere Hauptbahnhof.


Das Verkaufsobjekt befindet sich im direkten Ortszentrum von Olbersdorf. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich weitere Geschäfte, Lebensmittelmarkt, Dienstleistungen, medizinische Einrichtigungen, Büros, Schule, Kindereinrichtungen, ein Wohngebiet sowie öffentliche Verkehrsanbindungen.

Die Nutzungseinheiten im Objekt sind wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge - Kellergeschoss ist mit Betonestrich und Fliesen versehen
- Erdgeschoss textiler Belag, Fliesen und Linoleum
- 1. und 2. Obergeschoss textiler Belag in Büroräumen und Flur; Fliesen im Sanitärbereich

Die Innenwände des Objektes verfügen vorrangig über Rauhfaser weiß gestrichen; Sanitärtrakt ist meinst raumhoch bzw. türhoch gefliest .


Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. In dem 1. und 2. Obergeschoß des Hauses befindet sich ein Verbindungsbau mit Glaselementen.

Die Eingangstüren bestehten aus Leichtmetall mit Glasfüllungen und die Zimmertüren aus Holz bzw. Holzwerkstoffen.

Die sanitären Einrichtungen sind ausreichend in dem Objekt vorhanden. Es gibt neben den Toiletten, Stand-WC´s mit Spülkasten und Waschbecken; zusätzlich im 1. Obergeschoss ein behindertengerechtes WC.

Die Treppenhäuser sind ausgebildet als Stahlbeton mit Granitbelag.

Diese Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Grundstücken Flur-Nr. 748/17 mit 915 m² und Flur-Nr. 748/19 mit 2460 m².

Auf diesen beiden Grundstücken ist ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit insgesamt 1821,10 m² errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoß sowie 2 Obergeschosse .

Das Gebäude ist zwar freistehend aber durch einen Verbindungsbau mit dem Einkaufszentrum auf dem Nachbargrundstück verbunden. Im Jahre 2004/05 wurde die Dämmung der Fassade (Vollwärmeschutz) erneuert. Die Außenansicht der Fassade ist insgesamt rauh verputzt und der Sockel farblich abgesetzt.

In den Jahren 2010 - 2013 erfolgte die komplette Renovierung der beiden Obergeschosse.

Ein Energieausweis ist vorhanden mit einem Wert von 79kW/h ausgewiesen.

Im Jahr 2013 wurde eine neue Fernwärmestation durch die ortsansässige Fachfirma eingebaut.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Gesamtfläche: 3375,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a02ec930
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Ihr Kontakt:
Frau Liane Schmidt
/
Immobilienbüro Liane Schmidt
Schillerstraße 46 C
02763 Zittau
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Oberer Viebig, 02785 Olbersdorf