Verwirklichen Sie Ihre Träume - Arbeiten und Wohnen in einem!

Kaufpreis Fläche
780.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a07f868d
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JKD24E
Referenznummer O2100119172
Kaufpreis 780.000,00 €
lt. Maklerverordnung
Stadt 4600 Wels
Land Österreich
Kategorie Sonstiges
Fläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche ca. 1.916,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Verwirklichen Sie Ihre Träume - Arbeiten und Wohnen in einem!
 
Zum Verkauf steht dieses exklusive und moderne Betriebsobjekt mit einer wunderschönen Penthouse-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss in Wallern an der Trattnach.
 
Das Objekt hat eine Grundfläche von ca. 1916 m² und wurde 1989 in Massivbauweise errichtet.
Die Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Außerdem wurde die Wohnung mit Schallschutzfenstern ausgestattet.
 
Die 4-Zimmer-Penthouse Wohnung wird wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich mit schönem Kamin Küchenbereich mit modernen Einbauküche sowie Essbereich Elternschlafzimmer mit großem Schrankraum Kinderzimmer/Arbeitszimmer über einen schönen Stiegenaufgang kommt man zur Gallerie Gäste-WC Badezimmer mit WC 50 m² große Terrasse 
Im Erdgeschoss des Objekts befindet nicht nur ein Verkaufsraum mit Ausstellung und Büro, sondern auch mehrere Produktionshallen und ist wie folgt aufgeteilt: Ausstellung 42 m² Büro 26m² 2 Produktionshallen 110 m² Personalbereich 19 m² Lager 55 m² 
Weiters ist im Kellergeschoss ist eine 130 m² große Lagerfläche vorhanden, sowie der Heiz- und Tankraum.
Darüber hinaus ist befindet sich eine weitere Lagerhalle mit einer Größe von ca. 200 m² auf dem Grundstück.
 
Das Objekt befindet sich direkt neben der B 134. Weiters ist dieses Objekt ca. 10 Fahrminuten von Wels entfernt. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Nahversorger für den täglichen Bedarf.
 
 
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Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

Gesamtfläche: 600,00 m², Bürofläche: 45,00 m², Ladenfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a07f868d
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Herr Selmir Malic dipl. IM
+
Top Real Immobilienprojekte GmbH
Durisolstraße 1/3
4600 WELS
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4600 Wels