Verwirklichen Sie Ihren Familienwohntraum!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.900,00 € ca. 92,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0975479
Anzeige vom 14.05.2018
Objekt-Nr. 2KR464B
Referenznummer 095799NW
Kaufpreis 349.900,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51061 Köln
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 226,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 29.03.2018 bis 28.03.2028

Höhenhaus bietet vor allem Familien und Ruheständlern gute Wohnqualitäten. Der Stadtteil bildet in etwa das geographische Zentrum des Stadtbezirks Mülheim. Es entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute wohnen über 15.000 Einwohner im idyllischen Höhenhaus. Die Waldnähe ist für den Stadtteil ein deutlicher Pluspunkt.

Die KVB-Linie 4 hält in Höhenhaus. Des Weiteren fahren hier auch einige Busse. Über die Autobahnauffahrt Köln-Mülheim hat man schnellen Autobahnanschluss.
Höhenhaus bietet im Osten Anschluss an den Dünnwalder Wald und das Naherholungsgebiet-Höhenfelder See am Kalkweg.
Einzelhandelseinrichtungen befinden sich an der Berliner Straße und im Weidenbruch. Am Samstag ist Markt auf dem Wupperplatz.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert. Die Außenfassade ist verklinkert und die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung (ca. 1984). Die Rollläden sind zum Teil elektrisch gesteuert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2000 erneuert wurde. Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet worden.

Ihr gemütliches Zuhause in diesem Einfamilienhaus mit einem wundervollen Garten und eigenem Stellplatz! Geben Sie Ihren eigenen vier Wänden eine persönliche Note und schaffen Sie sich hier Ihren Wohlfühlort. Mit einer soliden Bauweise bieten sich beste Voraussetzungen und viel Potenzial für eine glückliche Zukunft an. Eingebettet in einer freundlichen Umgebung könnte schon bald Ihr Haus in neuem Glanz erstrahlen. Die hellen Wohnräume sowie ein Tageslichtbad und ein sonniger Garten bilden einen guten Grundbaustein zum Wohlfühlen. Vielleicht stehen Sie schon im nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse und schauen Ihren Kindern beim Spielen im eigenen Garten zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a0975479
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Ihr Kontakt:
Herr Dawid Kaluza
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Köln
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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