Verwirklichen Sie mit Kern-Haus Ihren Wohntraum in Köln!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
627.250,00 € ca. 143,00 m² 5
kalaydo.de-Code adf921db
Anzeige vom 10.10.2018
Objekt-Nr. 2MZGP4B
Referenznummer WA_hRE 132
Kaufpreis 627.250,00 €
Stadt 50765 Köln
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 314,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Wanne
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung

In Ihrem neuen Garten ist für Ihre Kinder Platz zum Planschen und Buddeln. Sie selbst genießen abends auf der Terrasse bei einem kühlen Glas Wein Ihren Feierabend oder schmeißen mit Freunden und Nachbarn den Grill an. Die verkehrsberuhigte Sackgasse bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, entspannt Inliner- und Fahrradfahren zu lernen. Ein Treffpunkt der Kinder aus der Nachbarschaft ist der Spielplatz in Blickweite.

Das Umfeld ist geprägt von Doppel- und Reihenhäusern und vereinzelt Eigentumswohnungen. Die Altersstruktur ist jung bis gemischt - Ihre Kinder wachsen wohlbehütet auf.

Die nächsten Bushaltestellen sind füßläufig in der Auweilerstraße und in der Hermann-Löns-Straße erreichbar. Die Buslinien bringen Sie in 15 Minuten zur S-Bahn Anbindung in die Kölner City. Auweiler verbindet die Nähe zur Kölner Innenstadt mit einer grünen Umgebung.

Ihre Kinder haben die Möglichkeit in Esch und Pesch die KiTa oder die Grundschule zu besuchen. Ein Gymnasium befindet sich in Pesch.

Der Escher See lädt in 10 Minuten zum Urlaubsfeeling mit Cocktails und weißem Sandstrand ein.

Ihre Einkäufe erledigen Sie im 5 Fahrminuten entfernten Supermarkt in Esch oder Pesch.

Der Kölner Stadtteil Auweiler grenzt im Norden an die Stadtteile Esch und Pesch. Die Bundesautobahnen A 1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Garderobe, Keller

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Keller
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ mit Keller
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus)

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Dieses individuell geplante Doppelhaus steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage und einem Keller mit ca. 73m².

Dieses Haus wird im nach Ihren individuellen Wünschen ausgestattet!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis bezieht sich auf die Variante links des Hauses und versteht sich inklusive Grundstück, Keller und Garage sowie Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihr Ansprechpartner Martin Klemm vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 177 877 67 04.



Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: adf921db
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Herr Gérard Sidar
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Siebengebirgsblick 28
53343 Wachtberg
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50765 Köln