**Video** Stilvolles, laufend unterhaltenes Landhaus auf herrlichem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
589.000,00 € ca. 460,28 m² 13
kalaydo.de-Code a038138e
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2G42442
Referenznummer 02944
Kaufpreis 589.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 24986 Mittelangeln
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.Vereinbarung
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 460,28 m²
Grundstücksfläche ca. 7.391,00 m²
Baujahr 1878
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Zustand: gehoben, gepflegt, Altbau (bis 1945)
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
7 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Öl, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf 138,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.12.2016 bis 20.12.2026

Die Gemeinde Satrup / Mittelangeln liegt verkehrsgünstig inmitten der reizvollen Landschaft Angeln im Städtedreieck Flensburg-Kappeln-Schleswig, zwischen der Schlei und der Förde.
Alle Angebote des täglichen Bedarfs werden durch die örtlichen Supermärkte und Fachgeschäfte abgedeckt. Angebote des Handwerks werden ergänzt durch zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Die medizinische Versorgung ist durch praktische Ärzte, Zahnärzte, Augenarzt, Gynäkologen, Internisten, einen Kinderarzt, Orthopäden sowie Tierärzte sichergestellt.
Dazu kommen u.a. Apotheken, Krankengymnasten, Ergotherapeuten, Massagepraxen und eine Praxis für Logopädie. Ein Pflegezentrum, zwei ambulante Pflegeeinrichtungen und spezielle Seniorenwohnungen lassen auch im Alter ein behütetes Wohnen und Leben im Ort zu. Die Freizeitbeschäftigung ist in vielen sportlichen, sozialen und kulturellen Organisationen, wie z.B. im TSV Nordmark Satrup, dem DRK, Sozialverband, dem Landfrauenverein oder den Feuerwehren möglich.

Der "zentrale Ort" Satrup mit den Ortsteilen Esmark, Rehberg und Obdrup war bisher die zweitgrößte Gemeinde im Amt Mittelangeln und Sitz der Amtsverwaltung. Mit der Fusion der Gemeinden Havetoftloit, Rüde und Satrup zur Gemeinde Mittelangeln stellt diese nun die meisten Einwohner im Amtsgebiet.

Einige umfangreiche Modernisierungen und Investitionen:
1988 Neubau Wintergarten
1999 Stuckarbeiten Haupthaus
2007 Toranlage mit Funksteuerung
2009 Photovoltaikanlage
2010 neue Einbauküche, Solarthermie und Brenner, Grundofen im Wohnzimmer
2011 Schwimmteich
2014 Windkraftanlage zur Selbstversorgung

einige Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Sauna
- Einbauküchen
- Grundofen
- Schwimmteich
- Photovoltaikanlage
- Windgenerator
- massive Nebengebäude

Brennwertheizung

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Angeln.
Verkauf eines stilvollen, laufend unterhaltenen und aufwendig modernisierten Landhauses auf einem ca. 7000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Nebengelass und Schwimmteich in der Peripherie der Gemeinde Satrup. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses ist 1878, das Baujahr der massiven Scheune 1976, der Anbau an das Wohnhaus erfolgte 1978. Das Haupthaus ist derzeit ausgebaut mit der durch die Eigentümer genutzten Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 5 Zimmern, ca. 240 m² Wohnfläche, Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad, Sauna, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen, Terrasse und Freisitz. Die kleine Gästewohnung mit 2 Zimmern, ca.34 m² Wohnfläche, Küche und Duschbad ist ideal um Gäste und Besuch zu beherbergen.
Zwei weitere Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, ca. 53 m² Wohnfläche, Küche und Duschbad und die Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern, ca. 115 m² Wohnfläche, Küche mit Vorrats- und Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad und Balkon. Bedingt durch die Lage der Immobilie, die aktuelle Grundrissgestaltung und die zukunftsorientierten Investitionen eine Immobilie mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere detaillierte Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unter dem folgenden Link haben Sie anhand eines Drohnenvideos die Möglichkeit einen ersten Eindruck über das Objekt und die Lage zu bekommenn, schauen Sie gern vorbei.

https://youtu.be/3g8_arDoUpo

Nutzfläche: 60,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160 EUR

kalaydo.de-Code: a038138e
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Begier
-
VR Bank Flensburg-Schleswig e.G.
Königstraße 17
24837 Schleswig
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24986 Mittelangeln