Viel Fläche im Haus und am Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 318,38 m² 10
kalaydo.de-Code a053c15e
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GK8N4C
Referenznummer 0-1365
Kaufpreis 295.000,00 €
Preis / m² 926,57 €
1 Stellplatz , je
Stadt 97786 Motten
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 318,38 m²
Grundstücksfläche ca. 2.075,00 m²
Baujahr 1996
Balkon, Terrasse
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 27.08.2017 bis 26.08.2027

Diese besondere Immobilie in Motten-Ortsteil Kothen wurde in den Jahren (Rohbau) 1996 bis 2004 erbaut und ab 2004/2005 ausgebaut. Das gepflegte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten. Eine Wohnung mit ca. 81 m² und Balkon liegt im Obergeschoss und ist vermietet. Eine Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² mit Balkon im Obergeschoss und Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet ( inkl. der Garage). Die eigengenutzte Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 88,36 m² Wohnfläche + einen Anbau aus dem Jahr 2007/08 mit ca. 48 m² Wohnfläche und einen separaten Zugang. Beheizt wird das Haus mit Pelletteinzelöfen mit Unterstützung durch elektrische Marmorspeicherheizung. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2004. Folgende Nebengebäude sind vorhanden: große Garage mit Abstellraum, 2 Carportstellplätze und Wohnhausanbau mit 2 Abstellräumen und 3 Kfz-Stellplätze. Zur Jahreskaltmiete bei angenommener Vollvermietung ca. 16.750,-EUR, kommen noch die Erträge aus der in drei Bauabschnitten errichteten Photovoltaikanlage in Höhe von ca. 5.400,00 Euro. Die erwarteten Gesamteinnahmen bis 2031 betragen ca. 67.200,00 Euro im Rahmen der garantierten Einspeisevergütung. Die Photovoltaikanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Für den Erwerber fällt keine Käuferprovision an.

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672013

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053c15e
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Kirchner
/
VR-FinanzService GmbH - Immobilien
Münchner Straße 2
97688 Bad Kissingen
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