Viel Licht, viel Platz, viel Wohnqualität!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 230,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04e9d85
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GBDE44
Referenznummer 7559
Kaufpreis 339.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54317 Osburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 667,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 101,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 18.09.2026

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Osburg liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück. Trier erreichen Sie nach 20 km und Hermeskeil nach 16 km. Bei Osburg befindet sich an der Bundesstraße 52 das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus mit mehr als 50 Betrieben. Osburg hat insgesamt ca. 2.500 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule, Regionale Schule, Kindergarten und alle Einrichtungen zur Grundversorgung, wie Lebensmittelgeschäfte, eine Metzgerei, eine Bäckerei, Ärzte und Apotheken sowie eine Bank. Mehrere Gastwirtschaften sorgen für das leibliche Wohl.

In Ortsrandlage von Osburg wartet ein großzügiges Familienreich auf neue Bewohner. Die insgesamt sieben Zimmer offerieren Platz für Groß und Klein, sowohl innen als auch im Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 230 m² sorgt für ein offenes Wohngefühl und verteilt sich auf zwei Etagen.

Durch einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und somit in die großzügige Diele des Geschosses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verbindet aufgrund des clever gestalteten Grundrisses Kochen und Wohnen - hier verbirgt sich der Mittelpunkt Ihres Familienlebens, der durch den Kamin ein ganz besonderes Ambiente erhält. Die Terrasse ist sowohl von diesem Wohnraum als auch von dem angrenzenden Schlafzimmer erreichbar. Ein weiterer Raum ist als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Das Geschossbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.

Das Dachgeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf wie das Erdgeschoss, weswegen es möglich wäre, die Etagen als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Die Etage bietet drei weitere, ähnlich große Zimmer zur individuellen Verwendung. Auch das Badezimmer im oberen Geschoss bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Ein weiteres, großflächiges Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einem Balkon schließt das Raumangebot ab.

Eine Doppelgarage bietet die nötige Stellfläche für Ihre PKW.

Energiekennwert: 101,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flur: 23

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04e9d85
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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