Viel Platz am Freibach : 3 Familienhaus in Östringen zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 330,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03cc304
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2GSNG4A
Referenznummer 20
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 76684 Östringen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 286,00 m²
Baujahr 1985
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Östringen.

Gute Anbindung an die Infrastruktur von Östringen mit zahlreichen Einkaufs & Freizeitmöglichkeiten.

Moderne Ausstattung.
 
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus komplett modernisiert.
 
Doppelglas-Kunststofffenster, neue helle Türen, neue Einganstür.
 
Moderne hell geflieste Bäder.
 
Neue Wasserleitungen und Strominstallation, Ausbau und Überarbeitung des Dachs.
 
Böden mit Fliesen, Laminat und Parkett.
 
Neu gestrichene Fassade.
 
Im Jahr 2017 wurden die Dächer des Schuppens und der überdachten Einfahrt erneuert, zusätzlich wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
 
Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt bei Vermietung aller 3 Wohnungen derzeit bei 20.000,- Euro.

Genießen Sie unseren besonderen Service und schauen sich dieses Haus schon vorab in der 360 Grad Besichtigung an:

http://3d.beetz-immobilien.de/AB20
 
In einem gewachsenen,  zentralen und dennoch ruhigen Mischgebiet von Östringen wurde dieses 3 Familienhaus Anfang 1983-85  in massiver Bauweise auf einem ursprünglich 1920 erbauten Haus aufgebaut.

Es erwarten Sie 3 schön geschnittene Wohnungen, im Keller befinden sich zusätzlich zu den normalen Kellerräumen 2 Gewölbekeller und der Zugang zum Garten.

In der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zu der großen Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer.
Im Obergeschoss kommen Sie vom Flur zum Tageslichtbad mit Wanne, 2 Zimmer, großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten, sowie zum Schlafzimmer.
 
Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung, mit großem Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne.
Ferner ist hier ein weiteres großes Zimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie auch den Grundrissen entnehmen.

Ferner gehören 1 große überdachte Zufahrt die als Garage dient, 1 Schuppen mit Pergola,  sowie ein Garten zum Haus.

EG & DG Wohnungen sind gut vermietet, die Wohnung im 1 OG wird vom Eigentümer genutzt und nach Absprache frei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

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( bitte mit Adresse und Telefonnumme und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihr direkter Ansprechpartner ist

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Kaufpreis:449.000,- Euro

Nach dem notariellen Kaufvertragsabschluß wird eine Käuferprovision i.d.H. von 3,57 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis fällig.

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03cc304
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Ihr Kontakt:
Alexander Beetz
-
-
Beetz Immobilien
Georg Friedrich Händel Str. 6 c
76684 Östringen
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76684 Östringen