VIEL PLATZ auch für die große Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 125,00 m² 7
kalaydo.de-Code a05d4a1f
Anzeige vom 23.10.2017
Objekt-Nr. 2G2YF4U
Referenznummer 6275
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 56745 Weibern
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 483,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergiebedarf 298,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Das Gebäude befindet sich im schönen Eifelort Weibern. Er ist durch den Autobahnzubringer zur A61 (ca. 8 km) gut gelegen. Die A48 ist in ca. 16 km Entfernung zu erreichen. In Weibern bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Ärzte. Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern ist ca. 16 km entfernt und bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Region ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte.

Das Gebäude selbst befindet sich in zentraler Lage.

AUFTEILUNG:

UG: Garage im Haus, Treppenhaus, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Waschraum

EG: Flur, Spind, Wohnzimmer mit Essbereich und Kochküche, seniorengerechtes Duschbad

Anbau EG: Treppenhaus, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon

OG: Flur, teilüberdachte Dachterrasse, Kinderzimmer, Duschbad, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Speicher: über normale Treppe erreichbar, Speicherbereich, Kinderzimmer

AUßEN: Hof, 2 Gartenbereiche, Zierbeete, große Garage

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 aus Tuffstein errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1969 wurde es um einen Anbau mit Garage im Keller erweitert. Eine zweite Garage befindet sich ebenfalls noch auf dem schönen Grundstück, das in Hofeinfahrt und 2 Gartenbereiche aufgeteilt ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die die heutigen gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise sind noch wenige Holzfenster mit Einfachglas vorhanden.

Erst kürzlich wurde das Badezimmer im Erdgeschoss umgebaut zu einem seniorengerechten Bad. Ein weiteres Bad befindet sich im Obergeschoss.
Das Gebäude ist sehr gut geeignet für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Auch wäre eine Aufteilung in zwei Wohnungen denkbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen und auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

kalaydo.de-Code: a05d4a1f
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Rudolf Nick
/
immonick Immobilienmanagement GmbH
Göbelstr. 16
56727 Mayen
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