# # # Viel Platz, auch für zwei Familien # # #

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 210,00 m² 9
kalaydo.de-Code a09141d3
Anzeige vom 23.04.2018
Objekt-Nr. 2KDZK43
Referenznummer 0-666
Kaufpreis 165.000,00 €
Preis / m² 785,71 €
3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54497 Morbach-Hinzerath
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 452,00 m²
Baujahr 1920
Balkon, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Holz
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 02.10.2016 bis 01.10.2026

1 Stellplatz

Aus dem ehemalige Bauernhaus mit Scheune wurden zwei Schmuckstücke.

Die Scheune wurde 1992 komplett renoviert und in eine Ferienwohnung verwandelt. Im Erdgeschoss ist Lagerfläche bzw. Platz für ein Auto. Über eine Außentreppe kommen Sie auf den Balkon, mit einem schönen Weitblick in die Landschaft des Hunsrücks. Hier können Sie gemütlich die Abendsonne genießen. Ebenfalls von hier gelangen Sie durch die Haustür in den offen gestalteten Wohnbereich, der aus Wohnzimmer-/Esszimmer und Einbauküche besteht. Der gemauerte Kamin bringt wohlige Wärme ins ganze Haus und mit den Holzdecken und -balken stellt sich sofort eine heimelige Atmosphäre ein. Ein Duschbad vervollständigt die Etage. Nun geht's die Spindeltreppe hoch und über eine kleine Empore erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie das Wannenbad.

Das ehemalige Bauernhaus wurde fortlaufend bis 2012 modernisiert. Im Erdschoss ist der Wohnbereich ebenfalls offen gestaltet.Das komplette Haus wird mit einem Pelletofen beheizt und durch Radiatoren unterstützt. Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste-WC auf dieser Etage. Zu den drei Schlafzimmern kommen Sie über die alte, wunderschöne Holztreppe. In dem großen Bad mit Eckbadewanne und Dusche können Sie ausgiebig entspannen.

Die beiden Häuser werden z. Zt. als Ferienhäuser vermietet. Jedoch sind andere Wohnmöglichkeiten denkbar (Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten, Generationenwohnen, beide Häuser vermieten). Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, auch im Hinblick darauf, dass das Inventar im Kaufpreis enthalten ist.

Energieausweis Haus 1: EA-E, 207,4 kWh/(m²a), Holz, 1920, EEK-G
Energieausweis Haus 2: EA-E, 209,6 kWh/(m²a), Holz, 1920, EEK-G


Als Immobilienabteilung der VR-Bank Hunsrück-Mosel eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 76111
Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch an einem Samstag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07231050

kalaydo.de-Code: a09141d3
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VR-Bank Hunsrück-Mosel eG Immobilienabteilung
Unterer Markt 8
54497 Morbach
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
54497 Morbach-Hinzerath