**Viel Platz! DHH in ruhiger Sackgassenlage** !!Einliegerwohnung vorbereitet!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.999,00 € ca. 180,00 m² 8
kalaydo.de-Code afed1ef9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LG7M4G
Referenznummer 20180809 (1/1051)
Kaufpreis 389.999,00 €
Käuferprovision 4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 74906 Bad Rappenau
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 12.05.2017 bis 11.05.2027

Diese sehr schöne Doppelhaushälfte, Bj 1997, hat wirklich alles, was man sich für eine Immobilie in Zentrumsnähe wünschen kann. Es verfügt über ca.180 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, eine vorbereitete Einliegerwohnung und einen hübschen kleinen Garten auf dem 230 qm großen Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem geräumigen Eingangsbereich ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und eine große Abstellkammer.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Das 1. OG verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Balkon und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Badezimmer ist ebenfalls eine Fußbodenheizung installiert.

Das DG ist mit 2 weiteren Zimmern bereits ausgebaut.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier ließe sich eine komplette Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad, einrichten. Alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um ein schönes und geräumiges Haus in ruhiger Sackgassenlage. Ein hübscher kleinen Garten mit Terrasse und der großzügige Balkon runden den gemütlichen Gesamteindruck ab.
Das Haus ist sinnvoll aufgeteilt und bietet auch für eine größere Familie noch genügend Wohnraum.
Altersbedingte Schönheitsrenovierungen sind je nach Anspruch notwendig.

Die Wohnung liegt im schönen Kurbad Bad Rappenau, OT Zimmerhof in einem gesetzten Wohngebiet.

Die Autobahn A 6 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Es gibt Kindergärten und eine Grundschule sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sind in Bad Rappenau vorhanden.

Bad Rappenau verfügt durch den Bahnhof, Stadtbahnanschluss und Busverbindungen über ein sehr gutes Nahverkehrsnetz. Die großen Arbeitgeber der Region sind auf diese Weise leicht und schnell zu erreichen.

Alle weiterführenden Schulen sind in Bad Rappenau und Bad Wimpfen vorhanden

Einzelgarage
Einliegerwohnung vorbereitet
EBK
Rollläden
Gas Zentralheizung
Kunststofffenster
Terrasse
Balkon
Garten
Unterkellert
Böden: Laminat, Fliesen
Kabelanschluss
DG ausgebaut

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: afed1ef9
19 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Dieter Heyen
-
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
74906 Bad Rappenau