Viel Platz für deine ganze Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 250,00 m² 9
kalaydo.de-Code a05252d1
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G8FE4A
Referenznummer 15070801
Kaufpreis 119.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 49419 Wagenfeld
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.300,00 m²
Baujahr 1923
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon
als Ferienimmobilie geeignet
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 266,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2020

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis verdient und fällig. Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Der Ort Ströhen befindet sich in der Gemeinde Wagenfeld, im Landkreis Diepholz. Diese Gemeinde liegt im Bundesland Niedersachsen, ganz in der Nähe sind Lohne, Minden, Bremen und Osnabrück.

Das Landschaftsbild ist geprägt von Äckern, Mooren, Wiesen, Waldgebieten und Bächen. Bekannt ist dieser Ort unter anderem wegen seiner vielen Moore und dem überregional bekannten Tierpark. Auch als Naherholungsgebiet hat die Gemeinde für Urlauber einiges zu bieten.

Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants, Landhotels, Gaststätten, eine Tankstelle und eine Kreissparkasse. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorzufinden.

Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Hauptstraße (L343) die durch den Ort Wagenfeld-Ströhnen führt. Dies könnte für Gewerbetreibende die gesehen und gefunden werden wollen interessant sein. Ein weiterer Teil des Grundstückes, grenzt in sehr grüner Umgebung erschlossen an ein Wohngebiet an. Hier bietet sich der Option der Baulandentwicklung.

- ISO-Verglasung

Es handelt sich bei dem Gebäude um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Krüppelwalmdach im Stil eines Landguts.
Das Haus ist unterkellert, in dem Flügelgebäude(ehm.Stallungen) wurden nach dem Umbau drei Garagen untergebracht sowie ein Teil der Erdgeschosswohnung.
Das Dachgeschoss/Spitzboden des Haupthauses und das Dach des Flügelgebäudes ist zurzeit unbenutzt, hier bietet sich in beiden Fällen eine Wohnraumerweiterung an.
Die Renovierung der Außenfassade und die Sanierung/Umbau der Wohnungen fanden im Jahr 2011 statt.

Zum Spielen und Toben bietet der große Garten sowie die überdachte Terrasse am Haupthaus genügend Platz.

Es bietet sich die Möglichkeit eine Bebauung mit Einfamilienhäusern vorzunehmen oder gegebenenfalls Gewerbe anzusiedeln. Der B-Plan sieht für dieses Grundstück Mischgebiet vor.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeteilt. Die Gemeinde steht einer Umplanung aufgeschlossen gegenüber.


Wohnung 1 (EG):

5 Zimmer, Kochdiele, 2 Badezimmer, Abstellraum/Heizraum - ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche.


Wohnung 2 (1. OG):

4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC - ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05252d1
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Ihr Kontakt:
Herr Werner Sauer
/
Sauer Immobilien GbR Werner Sauer, Marc Sauer
Tiefer 15
28195 Bremen
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