Viel Platz für die Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 170,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0a3bde6
Anzeige vom 28.06.2018
Objekt-Nr. 2KJJA4W
Referenznummer 5706
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 27389 Fintel
Straße Op´m Block 17
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 927,00 m²
Baujahr 1914
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 122,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.03.2025

Das Verkaufsobjekt liegt zentral im Ort. Die vorbeiführende Straße ist eine 30-er Zone. Die Umgebung ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung um die Grundbedürfnisse einer guten Infrastruktur zu befriedigen. So ist neben Banken, Apotheken, Ärzten und Möglichkeiten der örtlichen Nahversorgung auch eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Rotenburg/Wümme.

Das Objekt besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit Anbau. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet und in den Jahren 2004 bis 2012 sukzessive umfassend modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes, hochwertiges Vollbad und ein kleineres Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist eine große Wohnküche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer im Spitzboden mit starken Dachschrägen vorhanden. Der Anbau befindet sich noch im Rohbau und stellt mit seinen ca. 60 m² Nutzfläche eine Ausbaureserve dar.
Im Rahmen der Modernisierung wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster erneuert und der Innenausbau auf einen teilweise hohen Standard gebracht. Die Wände im EG und an den Giebelseiten sind zweisteinig gemauert und gedämmt. Die Wände im OG sind Holzständerwerk, gedämmt. Der Boden zum OG ist mit eingeblasener Zellulose gedämmt. Die Böden im EG sind aus Holz und gedämmt. Im OG-Hauptraum liegt Laminat, im Spitzboden-Wohnzimmer Parkett. Die Elektrik ist überall dimmbar. Ein Garten mit einer großen Terrasse, welche als Grillfläche genutzt wird, komplettiert die Immobilie.
Die vorhandene Küche ist nicht dem Verkaufsumfang zugehörig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 122,8 kWh/(m²-a), die Energieeffizienzklasse ist D.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 %, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Verfahrensbeteiligten abgestimmt.

Kosten der Abwicklung

Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Gesamtfläche: 927,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0a3bde6
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Frau Liane Schreiber
+
IKS Immobilienkontor Knut Steinfels
Schloßstraße 108
22041 Hamburg
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Op´m Block 17, 27389 Fintel