Viel Platz für die ganze Familie! (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 152,00 m² 6
kalaydo.de-Code a52acbaf
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4VF4F
Referenznummer WLU 1716
Kaufpreis 380.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76848 Lug
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 468,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 33,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das 468 m² große Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Lug im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hauenstein an. Zur französischen Grenze sind es gerade einmal 25 Kilometer. Annweiler am Trifels liegt in direkter Nachbarschaft zum Ort und die nächstgrößere Stadt ist, neben Pirmasens, Landau (ca. 20 km). Mit seinen knapp über 600 Einwohnern ist Lug eine kleine Ortsgemeinde, punktet jedoch mit seiner tollen Lage mitten in der Natur.

Mit dem Auto kommt man von Osten her über die A65 nach Landau, von wo aus man (Abfahrt Landau Nord) auf der B10 nach Westen in den Pfälzerwald gelangt. Der Weg aus Richtung Westen führt ebenfalls über die B10. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Annweiler und Wilgartswiesen und liegen jeweils ca. 5 km von Lug entfernt.

In Lug gibt es einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Annweiler oder Bad Bergzabern. Zu allen Schulorten bestehen Busverbindungen. Im Ort befindet sich zudem ein Bäcker, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.

Das Grundstück hat Hanglage und muss daher mit einem Kellergeschoss bebaut werden. Seine Süd-West-Ausrichtung und die ruhige Lage eignen sich ideal zum Entspannen auf der eigenen Sonnenterrasse!

6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Dusche, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Hochwertiges Massivhaus
+ Schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Paulo"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss
+ Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Inklusive Keller

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Badausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ Attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ Überdurchschnittlich vollständige Elektroausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ Überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV
+ Auf Wunsch können weitere Energietechniken und Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Mehr über die "Edition Paulo": https://www.kern-haus.de/haeuser/paulo/

Rohbaubesichtigung am 25. August in 67354 Römerberg!

Kern-Haus Ludwigshafen baut in Römerberg ein frei geplantes Einfamilienhaus und lädt alle Interessierten zur Besichtigung des Rohbaus am Samstag, 25. August 2018, von 14 bis 17 Uhr in 67354 Römerberg (Habsburger Straße 42) ein! Überzeugen Sie sich persönlich von der hohen Bauqualität eines Kern-Hauses und sprechen Sie vor Ort mit der Baufamilie über deren Bauerfahrungen.

Weitere Informationen unter www.kern-haus.de/ludwigshafen/veranstaltungen
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Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf sechs Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Gästezimmer, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein Duschbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - das Home-Office zur individuellen Gestaltung. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann!

In der Variante "Signum Plus" kann das Haus um eine Gaube ergänzt werden. Diese bietet große Fensterflächen für einen einmaligen Blick ins Grüne. Der optionale Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für die Bauherren.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Lernen Sie Bauherren kennen, die bei der Realisierung ihres Hausbauprojekts auf Kern-Haus Ludwigshafen gesetzt haben und ihre Erfahrungen mit Ihnen teilen: https://www.kern-haus.de/ludwigshafen/ueber-kern-haus-ludw igshafen/bauherren-stimmen/~ludwigshafen/
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Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2017 und 2015: Top Job-Qualitätssiegel für vorbildliche Personalarbeit im Mittelstand
- 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Keller sowie inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a52acbaf
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Frau Kirstin Schnabel
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KH Massivhaus Rhein-Pfalz GmbH
In der Mörschgewanne 46
67065 Ludwigshafen
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