Viel Platz für die ganze Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0457158
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FB9U4N
Referenznummer 0068
Kaufpreis 369.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 58509 Lüdenscheid
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 763,00 m²
Baujahr 1984
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 24.08.2016 bis 23.08.2026

In idyllischer, ruhiger Lage des beliebten Lüdenscheider Ortsteils Pöppelsheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Der Stadtteil Pöppelsheim gewährleistet seinen Bewohnern eine besondere Lebensqualität.
Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder PKW zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Nattenberg-Nurre mit Sauna-Dorf und Freizeitbad sowie der Stadtpark befinden sich in der Nähe.

Grundstück
Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 763 m² und ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Gehölzen angelegt.

Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca. 133 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 67 m² wobei die riesige Terrasse der Hauptwohnung (ca. 43 m²) nur mit knapp 4 m² berücksichtigt wurde.
Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 115 m².

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum mit direktem Gartenzugang, Gäste-WC und die Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Loggia und Flur.
Im UG befinden sich mehrere Räume zur unterschiedlichen Nutzung, welche bisher als Schreiner-Werkstatt genutzt wurden (Werkstattraum, zusätzliche Abstellräume / Lagerräume, separater Eingang).

Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0457158
217 Aufrufe online seit 31.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Jennifer Kunath
/ -
Sparkasse Lüdenscheid
Sauerfelder Str. 7-11
58511 Lüdenscheid
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
58509 Lüdenscheid