Viel Platz für die große Familie mit offenem Kamin und schönem Garten mit idyllischem Teich!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04f06a0
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GQR745
Referenznummer EFH112-K
Kaufpreis 420.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Stadt 42781 Haan
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 391,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 03.09.2027

Die familiengerechte Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt ist prädestiniert für die junge Familie.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit allen Familienmitgliedern ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Auf Erdgeschossebene des Hauses befinden sich die geräumige Wohnküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin ausgestattet sowie ein modernes Gäste-WC.
Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Die moderne Einbauküche im Landhaustil kann von den derzeitigen Mietern im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen werden. Vom Wohn- Essbereich aus erreicht man den Garten mit weitläufiger Terrasse und außenliegendem Treppenabgang zum traumhaften Garten mit einem schönen Teich sowie einem liebevoll angelegtem Terrassenbereich in Nord-West Ausrichtung. Der Grillkamin sorgt für eine besonders idyllische Atmosphäre.
Auf der Obergeschossebene befindet sich unter anderem das großzügige Elternschlafzimmer, von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss stehen Ihnen zudem noch ein Kinderzimmer, ein Gäste-/oder Arbeitszimmer und das mit Marmor ausgestattete Tageslicht Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken zur Verfügung. Der Dielenbereich im Obergeschoss ist mit einem praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum ausgestattet.
Das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Dachgeschossebene verfügt über zwei weitere Kinderzimmer mit eingebautem Abstellraum und ein im Jahr 2016 vollständig saniertes und geschmackvolles Tageslicht-Duschbad. Sämtlich Wohn- und Schlafräumlichkeiten sind mit Laminatboden ausgestattet.

Das Haus ist derzeit vermietet.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, ein Gäste-/oder Arbeitszimmer und zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.

Die hier angebotene Immobilie liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal im Stadtteil Haan (Kreis Mettmann).

Die Gartenstadt gehört zu den begehrtesten Stadtteilen des Kreises Mettmann. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine vielseitige Infrastruktur aus, denn hier finden Sie ein zentrales und urbanes Leben im Herzen von Haan.

Naheliegend finden Sie unter anderem das städt. Sankt Josef Krankenhaus Haan. Schulformen aller Art sowie eine große Auswahl an Kindertagesstätten sind wenige Fahrminuten entfernt. Selbst für den Nachwuchs ist gesorgt, ein wenig außerhalb der Stadt liegt die Schwimmschule Theraquamed, die Ihren Kleinen sorgsam das Schwimmen beibringt.

In direkter Nachbarschaft gibt es ein Gartencenter, Fressnapf und Hagebaumarkt. Des Weiteren stehen Ihnen fußläufig ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung dazu gehören Lidl und Rewe Conrad. Wenige Fahrminuten im Nachbarort Hilden sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Hier genießen Sie einen optimalen ÖPNV-Anschluss mit zahlreichen Bus/- und Straßenbahnlinien. Die Haltestellen befinden sich in direkter Nähe und versprechen somit optimale Anbindungen in naheliegende Stadtteile wie Düsseldorf, Wuppertal, Hilden, Hochdahl, Solingen und Vohwinkel.
Der Anschluss and das Autobahnnetz (A46/A3) ermöglichen optimale Verkehrsanbindungen an die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Köln und Essen etc.

gute Infrastruktur
grüne Umgebung
Garten mit Teich und Terrasse sowie ein Balkon
Grillkamin im Garten
schmiedeeisernes Treppengeländer
offener Kamin
geräumiger Einbauschrank im Obergeschoss
manuelle Rollläden
Tageslicht-Duschbad erneuert (2016) und Tageslicht Dusch-und Wannebad mit Marmor ausgestattet
Gäste-WC (2002)

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Balkon, Wohnzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoss: Diele, Kinder 1, Arbeits-/oder Gästezimmer, Tageslicht Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss: Diele, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3 inkl. Abstellraum, Duschbad

Kellergeschoss: Diele, Abstellraum, Wasch-und Trockenraum, Technikraum, Hobbyraum, Zugang zum Garten und Zugang zur Garage mit doppelter Sicherheitstüre

Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sind im Angebot enthalten. Eine Vielzahl öffentlicher Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Wasch-und Trockenraum, Hobbyraum, Abstellraum, Technikraum

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f06a0
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Ihr Kontakt:
Frau Ann-Kathrin Katzur
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Baum Immobilien GmbH
Dorfstr. 32a
40667 Meerbusch
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