Viel Platz für Ihre Familie in ländlicher Idylle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 162,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0375899
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FXMG4W
Referenznummer 17202004
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 46399 Bocholt - Suderwick
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.376,00 m²
Baujahr 1994
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 28.11.2026

Suderwick ist ein Stadtteil von Bocholt in Nordrhein-Westfalen. Es grenzt unmittelbar an die niederländische Stadt Dinxperlo. Suderwick und Dinxperlos wachsen mehr und mehr zusammen.
Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A3 und die B67 ist gegeben. Suderwick ist über die Anschlussstellen Hamminkeln/Bocholt oder Rees/Isselburg/Bocholt an die A3 angebunden. Mit dem Bocholter Stadtbus können Sie auch von Suderwick über Spork und Holtwick zur Innenstadt nach Bocholt gelangen.
Die niederländischen Städte, wie z. B Doetinchem, sind ebenso bequem per Bus zu erreichen. (ab Dinxperlo)
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war.

Die untere Etage ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung versehen. Die Fenster mit Kunststoffrahmen verfügen größtenteils über elektrische Rollos.
Die Gasbrennwerttherme wurde in 2014 ausgetauscht.
Der Garten (Südlage) hat eine gemütliche überdachte Terrasse.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten (außer der Backofen).

Dieses neuwertige, im Jahr 1994 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die optimale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Naturidylle.
Das Erdgeschoss verfügt dabei über ein Wohnzimmer mit Kamin, über eine großzügige Küche, einen Abstellraum, ein helles Gäste-WC sowie einen Flur mit Zugang zur großzügigen Doppelgarage.
Über ein offenes und sehr freundliches Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie.
Dort finden Sie insgesamt fünf Schlafzimmer und 2 in 2009 renovierte Badezimmer. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche und Tageslicht. Das größere Bad (hinter dem Elternschlafzimmer) verfügt zudem noch über eine Badewanne.
Hinter dem Elternschlafzimmer finden Sie auch einen kleinen Abstellraum.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0375899
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Sascha Mermann
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Bocholt
Leopoldstraße 2a
46397 Bocholt
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46399 Bocholt - Suderwick