Viel Platz für Ihre Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
156.000,00 € ca. 180,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05041f8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GWEH47
Referenznummer 5131
Kaufpreis 156.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 19294 Eldena
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.907,00 m²
Baujahr 1905
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.09.2027

Die Immobilie liegt an einer kleinen, kaum befahrenen Seitenstraße des reizvollen Ortes Bresegard bei Eldena. Ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine intakte Dorfgemeinschaft machen diesen Ort sehr attraktiv. Diese Gemeinde des Mecklenburg-Vorpommerschen Landkreises Ludwigslust-Parchim ist mit seinen rund 250 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden des Landkreises. Dennoch sind Einkäufe für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung in Eldena oder Malliß zu erreichen. Kitas, sowie allgemein bildende Schulen finden Sie in Rastow, Groß Laasch, Wöbbelin, sowie in Ludwigslust. Mit dem Auto gelangen Sie über die B191 nach Ludwigslust und Dömitz, in Richtung Dannenberg-Lüneburg. Die nächste Autobahn ist bei Ludwigslust mit der A14 Richtung Schwerin-Wismar in nur 15 min zu erreichen. Ab dem Kreuz Schwerin gelangen Sie zudem auf die A24 Richtung Hamburg oder Berlin.


Entfernungen:
Eldena ca. 4 km 6 min
Malliß ca. 6 km 10 min
Ludwigslust ca. 15 km 16 min
Dannenberg ca. 27 km 29 min
Neustadt-Glewe ca. 28 km 28 min
Schwerin ca. 60 km 49 min
Lüneburg ca. 81 km 1h 22 min
Hamburg ca. 136 km 1h 30 min
Rostock ca. 139 km 1h 23 min
Berlin ca. 213 km 2h 17 min

Dach: - Ziegeleindeckung (ca. 1990)
- Dämmung 2009
Fenster: EG: Kunststoff 2-Fach-Verglasung
DG: Dachfenster 2-Fach-Verglasung (extrabreite)
Kunststoff 2-Fach-Verglasung
Türen: - Außentüren Kunststoff
- Haupteingang Barrierefrei (extrabreite)
- Innentüren Holz-Kassetten (lackiert)
Fußböden: Laminat, Fliesen (grau, creme), Teppich
Terrasse: überdacht, 2015 komplett neu
Abwasser: Biologische Kleinkläranlage (2012)
Heizung: - Öl-Zentralheizung
- Zuleitungen Wasser 2007 neu
Bad: - Eckwanne (kunststoff)
- bodentiefe Dusche
- Waschbecken
- WC
Küche: Einbauküche vorhanden
- Fronten creme-weiß
- Arbeitsflächen dunkelbraun (Holzoptik)
- Geschirrspüler, Elektroherd, Waschmaschine, Cerranfeld
Stellplätze: - Carport
- Garage
Außenbereich: - Nebengebäude (Erd- + Dachgeschoss)
- Holzschuppen
- Pflasterung (braun-melange)
- Terrasse gepflastert, Überdachung (Kunststoff transparent)

Diese, im Zeitraum der Jahrhundertwende um 1900 erbaute Immobilie, wurde seit 2007 umfassend saniert und räumlich an den heutigen Standard angepasst. Nun sorgen großzügige, offene Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre. In Kombination mit einem schönen, weitläufigen Grundstück ist dies der perfekte Ort für die kleine Familie.

Innenbereich:
Durch eine weiße Eingangstür in Überbreite, erreichen Sie zunächst den hellen, geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Bad, ein Wohnzimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, das Dachgeschoss über die schöne Holztreppe, sowie den großen Essbereich mit offener Küchenzeile. In diesen gelangen Sie durch einen weiteren offenen Flur, der durch einen, aus originalen Ziegelsteinen des Hauses, gemauerten Rundbogen zu erreichen ist. Die alten Steine und ein Wandabschnitt mit dem alten Lehmputz sollen an das historische Erbe erinnern.
Auf der anderen Seite vor einer hellen Wand in Natursteinoptik befindet sich zudem noch ein Kamin, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. In Kombination mit geschmackvollen, grauen Fliesen bildet sich ein sehr ansprechendes Gesamtbild. Ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet Ihnen die Möglichkeit auch mehrere Gäste von der hellen Küchenzeile zu bedienen.
Viele Fenster und die offenen Durchgänge sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Auch das Wohnzimmer, welches derzeit auch als Jugendzimmer genutzt wird, bietet reichlich Raum für Ihre Ideen. Auch hier sorgen genügend Fenster für viel Licht im Wohnraum. Auch das Bad auf der anderen Seite des Flures überzeugt mit seiner geräumigen Größe und ist mit der Eckwanne, der bodentiefen Dusche und den hellen, creme-farbenden Fliesen sehr modern gestaltet.
Die offene Treppe im Flur fügt sich mit den schwarz lasierten Stufen und dem Metallgeländer perfekt ins Gesamtbild ein. Über sie gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, dessen Ausbau im Jahr 2009 begonnen wurde. Besonders das offene Balkenwerk sorgt für sehr viel Charme. Hier erstreckt sich ein ausgesprochen großer Wohn- und Flurbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist und genügend Platz für Ihre Entfaltung bietet. Außerdem bietet das Dachgeschoss noch 2 weitere Schlafzimmer, von denen eins auch als Ankleideraum genutzt werden kann. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Außenbereich:
Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Platz. Der vordere Bereich rund ums Haus wurde 2013 mit einer komplett neuen Pflasterung versehen, die auch für Schwerlastfahrzeuge geeignet ist. Sie ist in Kombination mit kleinen Beeten und mit Quarzkies gefüllten Flächen sehr geschmackvoll angelegt. Ebenfalls auf diesem Teil des Grundstücks befinden sich ein großes Nebengebäude, ein Holzschuppen, sowie eine große überdachte Terrasse, die 2015 komplett neu gebaut wurde. Diese erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Hauses und bietet durch die transparente Kunststoffbedachung viel Licht für die Terrasse selbst und auch für den Wohnraum dahinter. Die Terrasse wurde höher gelegt und mit dem gleichen Stein wie die sonstige Außenanlage gepflastert. Das Gebäude selbst wurde von der Grundstücksseite mit weißem Putz versehen. An den anderen Seiten ist noch das originale Mauerwerk zu sehen. Von der Auffahrt gelangen Sie über zwei, hinter Holzgittern versteckte Türen, zur Heizung und den Öl-Tanks. Diese sind somit vom Wohnraum abgetrennt und nur separat zu erreichen. Auf dem Grundstück wurde im selben Jahr wie die Pflasterung eine neue Kläranlage installiert. Zuleitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden bereits in das Nebengebäude gelegt. Es ist auch schon ein eigener Zählerkasten vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit für weitere Ausbaureserve über zwei Etagen. Derzeit bietet dieses Gebäude Abstellfläche, eine Garage sowie ein zusätzliches Carport auf der rechten Seite.
Links davon befindet sich an der anderen Grundstücksgrenze ein hinter Kletterpflanzen und Büschen versteckter Holzschuppen. Zwischen diesen beiden Gebäuden entlang gelangen Sie auf die weitläufige Rasenfläche auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Ob als Spielfläche für Kinder oder Auslauf für Ihre Haustiere, hier kommt niemand zu kurz.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Ort

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05041f8
79 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Simone Dennstedt
/
Dennstedt Immobilien
Bauernstr.1a
29473 Göhrde
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.