Viel Platz für Ihre Wünsche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.500,00 € ca. 140,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a050f5b2
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GRAR4Y
Referenznummer 102314-02190
Kaufpreis 349.500,00 €
Preis / m² 2.496,43 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 25469 Halstenbek
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 202,00 m²
Baujahr 1978
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,79 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.08.2017 bis 15.08.2027

Das Objekt liegt in ruhiger Lage der Gemeinde Halstenbek (OT Krupunder) und im direkten Grenzbereich zur Hansestadt Hamburg.
Die S-Bahn Station Krupunder erreichen Sie in ca. 10 Gehminute. Von dort aus können Sie in ca. 35 Minuten mit der S3 die Hamburger Innenstadt erreichen. Der Ortsteil bietet eine sehr gute Anbindung (1,5 km) über die Autobahn A 23 zum Flughafen Fuhlsbüttel (ca. 20 Min.) und in Richtung Süden zum Elbtunnel, bzw. Richtung Norden über die A7. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arztpraxen machen diese Lage besonders für junge Familien sehr interessant. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil Krupunder und dem gemütlichen Halstenbek. Ganz in der Nähe ist die bekannte "Wohnmeile" Halstenbek mit dem Media-Markt, die zum Flanieren und Shoppen einladen.

Dieses gepflegte und vollunterkellerte Mittelreihenhaus mit insgesamt 4 und zwei halbe Zimmer wurde 1978 auf einem real geteilten Grundstück errichtet. Die Reihenhäuser der kleinen Wohnanlage sind real geteilt und wurden in einem ansprechenden Rotklinker erstellt. Alle Fenster sind aus Holz und isolierverglast.
Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 30 m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein ganzes und zwei halbe Zimmer.

Der Eingangsbereich, sowie Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen, das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die teilüberdachte, nach Süd/West ausgerichtete Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Das Ober- und Dachgeschoss sind durch ein Treppenhaus, welches mit Teppich ausgelegt ist, verbunden. Die beiden oberen Geschosse sind ebenfalls mit einem Teppichboden ausgelegt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, das Vollbad sowie das Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den großen Süd/West Balkon.
Im Vollkeller befinden sich ein neu gefliester großer Hobbyraum, sowie zwei weiter Kellerräume und ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Wilhelm-tel. Glasfaserkabel (Kabel-TV, Internet und Telefonie)
- neuer Sicherungskasten
- Markise im Erd- und Obergeschoss
- Kaminanschluss
- Parkplatz kann angemietet werden

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a050f5b2
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Wottschal
Postbank Immobilien GmbH
Rathausallee 64-66
22846 Norderstedt
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25469 Halstenbek