Viel Platz für Ihre Wünsche

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.500,00 € ca. 140,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a050f5b2
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GRAR4Y
Referenznummer 102314-02190
Kaufpreis 349.500,00 €
Preis / m² 2.496,43 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 25469 Halstenbek
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 202,00 m²
Baujahr 1978
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,79 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.08.2017 bis 15.08.2027

In zentraler und ruhiger Lage der allgemein bekannten Baumschulen-Gemeinde Halstenbek (OT Krupunder) im direkten Grenzbereich zur Hansestadt Hamburg. Bis zum Kern der großen Gemeinde benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Der Ortsteil ist an das öffentliche Nahverkehrs- und S-Bahnnetz angebunden, die S-Bahn Station Krupunder erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die A 23 bieten eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindegärten machen diese Lage besonders für junge Familien interessant. Einkaufmöglichkeiten in dem kleineren und gemütlichen Ortskern von Halstenbek sind vorhanden und die Wohnmeile Halstenbek lädt zum Flanieren und Shoppen ein.

Dieses gepflegte und vollunterkellerte Mittelreihenhaus mit insgesamt 4 und zwei halbe Zimmer wurde 1978 auf einem ca. 174 m² großen Grundstück errichtet. Die Reihenhäuser der kleinen Wohnanlage sind real geteilt und wurden in einem ansprechenden Rotklinker erstellt. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 30 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 1 und zwei halbe Zimmer.

Der Eingangsbereich sowie Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgelegt, im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die teilüberdachte, nach Süd/West ausgerichtete Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten. Das Ober- und Dachgeschoss kann über eine Holztreppe erreicht werden und wurde mit Teppich ausgelegt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmern, das Vollbad sowie das Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den großen Süd/West Balkon. Im Vollkeller befinden sich ein neu gefliester großer Hobbyraum sowie genügend Stauraum. Die Holzfenster sind isolierverglast.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Wilhelm-tel. Glasfaserkabel
- neuer Sicherungskasten
- Markise im Erdgeschoss
- Kaminanschluss möglich
- Parkplatz kann angemietet werden

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a050f5b2
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Wottschal
Postbank Immobilien GmbH
Rathausallee 64-66
22846 Norderstedt
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25469 Halstenbek