Viel Platz für Kind, Kegel und was sonst noch dazu gehört

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a083fd11
Anzeige vom 09.03.2018
Objekt-Nr. 2JUR84K
Referenznummer 5597
Kaufpreis 119.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision aus Basis des notariellen Kaufpreises
Stadt 29594 Soltendieck
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.239,00 m²
Baujahr 1963
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Soltendieck, einem kleinen beschaulichen Ort im Süd-Osten des Landkreises Uelzen. Der rund 1.000 Einwohner zählende Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, Dorfgemeinschaftshaus, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ab Soltendieck besteht ein Bahnanschluss in Richtung Uelzen und Salzwedel bzw. Stendal und weiter nach Berlin.
Die nächst größeren Orte sind Suhlendorf und Bad Bodenteich. Hier finden Sie u.a. auch gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage abseits der verkehrsführenden Straße. Die Lage bietet sich daher auch für Kinder sehr gut an.

Zur Austattung des vielseitig und individuell nutzbaren Anwesens zählen ein pflegeleicht angelegtes Grundstück mit befestigter Auffahrt bzw. Hofplatz, Doppelgarage mit Abstellraum, Nebengebäude mit weiteren Abstellräumen, Werkstatt etc. Grundstücksumzäunung, überdachter Hauseingangsbereich, Vollkeller, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, isolierverglaste Kunststofffenster, Aussenrollläden (z.T. auch elektrisch betrieben), Gäste-WC, Vollbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, zwei Einbauküchen, geflieste Böden, Laminat, Vertäfelungen, ausgebauter Spitzboden, Oelzentralheizung und vieles mehr.

Wir meinen: Ein solide, großzügige und individuell nutzbare Immobilie. Schön und ruhig gelegen, gut ausgestattet und gepflegt. Optimales Preis-/Leistungsverhältnis. Hier kann man nichts falsch machen.

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, ein Haus in dem jedes Familienmitglied sein eigenes Reich findet und zudem auch noch viel Freiraum zum verwirklichen Ihres Hobbys, zum Abstellen, Lagern und für Ihren Fuhrpark vorhanden ist?
Dann ist diese hier angebotene Immobilie sicher genau richtig. Das schmucke Wohnhaus wurde 1963 erbaut und 1990 einer Erweiterung unterzogen. Auf zwei Wohnebenen bietet das in massivere Bauweise errichtete Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Platz ist daher nahezu ohne Ende vorhanden und wie gesagt, hier wird jeder sein eigenes Reich bzw. sein eigenes Zimmer finden. Wer möchte kann dieses Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen, denn die beiden Wohnetagen stellen getrennte und damit auf Wunsch auch eigenständige Wohneinheiten dar. In jeder der Wohnungen ist eine Einbauküche, Bad und im Erdgeschoss auch separates Gäste-WC vorhanden. Insgesamt stehen überdies sieben Zimmer zur Verfügung von denen sich drei im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss befinden. Zudem ist der Spitzboden ausgebaut worden. Hier befindet sich zwei weitere Räume, die zusätzlich tolle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben den individuell nutzbaren Wohnräumen stehen zahlreiche Abstell- und Vorratsräume sowie eine Waschküche, eine Dusche und der Heizungsraum im Keller des Hauses zur Verfügung. Von hier aus führt auch ein aussenliegender Kellerabgang nach draußen bzw. auf den großen befestigten Hofplatz vor Nebengebäude und Doppelgarage. Die Doppelgarage wurde erst 1999 erbaut und bietet nicht nur Platz für bis zu zwei Autos sondern auch für Fahrrad, Motorrad und/oder all das was man so zu verstauen hat.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a083fd11
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Ihr Kontakt:
Herrn Ralf Gromatzki
+()
Gromatzki Immobilien GmbH
Veersser Str. 40
29525 Uelzen
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29594 Soltendieck