Viel Platz für vielseitige Nutzung, Gewerbe+Wohnen+großes Grundstück !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
262.500,00 € ca. 248,00 m² 13
kalaydo.de-Code a045f8e6
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F9BU4P
Referenznummer HHM-KH-898
Kaufpreis 262.500,00 €
Käuferprovision 6,5% inkl. MwSt.
Stadt 06679 Hohenmölsen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 248,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.041,00 m²
Baujahr 1890
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus befindet sich in Innenstadtlage, somit sind alle Läden für den täglichen Bedarf wie auch weitere Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig gut erreichbar.

Hohenmölsen, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt, liegt rund 15 km von Weißenfels und 40 km von Leipzig entfernt.
Durch die Bundesstraßen 91 und 176, sowie der Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle Weißenfels ist die gute Errreichbarkeit gewährleistet.

Dieses ca.1890 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1997 umfassend renoviert und ausgebaut. Heute befinden sich hier drei separate Wohnungen mit je 90qm, 80qm und 60qm Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten im EG mit ca. 80qm und 50qm.Insgesamt ideal zur Vermietung oder auch als neues Zuhause für die Großfamilie. Hier können wieder Generationen in eigenen Bereichen unter einem Dach leben.

Die beiden Seitengebäude sind nicht saniert und beherbergen derzeit genutzte Gewerbefläche ca. 100 m² ( Textilreinigung ) und Gewerbefläche von ca. 80 m² ( nicht vermietet aber als Wohnung ausbaubar ). Weitere 80qm in der oberen Etage könnten ebenfalls als Wohnung ausgebaut werden.

Im gemütlichen Innenhof oder auf dem großen pflegeleichten Grundstück lässt man gerne mal die Seele baumeln oder feiert im Kreise von Freunden und lieben Menschen auch mal die eine oder andere Party.

Stellflächen: Eine große Garage im Innenhof sowie vier Parkplätze auf eigenem Grundstück vor dem Haus. In der unmittelbaren Umgebung sind ca. 50 weitere kostenlose Parkplätze vorhanden.

Ein hervorragendes Objekt für Dienstleistungs-/Handwerksbetriebe oder auch als Anlageobjekt. In Abhängigkeit des Käufers und dessen Absichten zur weiteren Nutzung wäre eine Mietgarantie von max. 50.000,- € für 5 Jahre möglich.
Hierfür würde der jetzige Eigentümer noch mindestens ein Jahr die Räumlichkeiten der Reinigung sowie die 90 m² große Wohnung gegen Zahlung einer Miete nutzen.

Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a045f8e6
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd Goldmann
/
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Gerd Goldmann Casaluxx Immobilien
Am Meisenviertel 20
04420 Markranstädt
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06679 Hohenmölsen