Viel Platz für wenig Geld - mit guter Anbindung in Bopfingen/Aufhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 213,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03c50ed
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FQMX49
Referenznummer 0-77
Kaufpreis 149.000,00 €
Preis / m² 699,53 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 73441 Bopfingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 213,00 m²
Grundstücksfläche ca. 813,00 m²
Baujahr 1925
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 244,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 04.05.2017 bis 03.05.2027

Aufhausen ist ein Teilort von Bopfingen und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss befinden sich in Bopfinen (mit dem Auto in 7 Min. erreichbar). Der Schulbus hält direkt am Marktplatz.

Viel Platz für wenig Geld - mit guter Anbindung in Bopfingen/Aufhausen

In der Ortsmitte von Aufhausen liegt das 1925 erbaute, ehemalige Gasthaus.
Das Haus ist ideal für eine große Familie oder für alle die großzügiges Wohnen bevorzugen. Die komplette Immobilie kann als Einfamilienhaus genutzt oder auch zu einem 2-Familienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus umgebaut werden.

Im Erdgeschoss (ca. 110 m² Fläche) befindet sich zur Rechten die stillgelegte Gastwirtschaft. Bestehend aus einem Bewirtungsraum, Nebenzimmer (Falt- Trennwand) und einer Ausschanktheke mit direktem Zugang zur Küche. Der große Bewirtungsraum mit Erker und Nebenzimmer eignet sich hervorragend als Wohn- Essbereich.
Zur linken ist ein weiteres Zimmer das früher als Laden genutzt wurde vorhanden. Gäste- Toiletten (können evtl. zu einem Bad umgebaut werden) sind ebenso existent.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich in 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer auf.

Vom EG aus gelangt man direkt in den nach Nord/West ausgerichteten Garten.
Das Gebäude ist mit einer kleinen Garage in der sich die Heizung und der Waschmaschinenanschluss befindet und einem weiteren Raum teilunterkellert.
Ebenso ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten vorhanden, zwei weitere Autos haben vor der Garage Platz.


Baubeschreibung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1925
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 213 m² (EG: ca. 110m²/OG: ca. 102m²)
Grundstück: ca. 813 m²
Heizung: Öl- Zentralheizung
Garage: Doppelgarage (2 Stellplätze vor der Garage)
Endenergiekennwert: 244 kWh/(m² a)
Videolink: https://www.youtube.com/watch?v=GcDkWkBM2qE


Sonstiges

Eine geplante Marktplatzerneuerung steht kurz vorm Beginn, was das Umfeld um dieses Gebäude deutlich aufbessern wird. Bei Interesse kann Einsicht in die Planung genommen werden.

Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. Mit einem Eigenkapital von 20.000,-EUR beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung nur ca. 350,- EUR.

Lage: Bopfingen - Aufhausen
Bezug: sofort
Preis: 149.000,-EUR
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)


Ansprechpartner vor Ort:
Herr Michael Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 0172/8687655
E-Mail: info@streil-immo.de
WEB: www.streil-immo.de

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08136001

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c50ed
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Ihr Kontakt:
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/
Michael Streil Immobilien
Kapellenweg 8
89426 Mödingen/Bergheim
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