Viel Platz für ...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.500,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a4a32d8b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LBPF4G
Referenznummer 18164
Kaufpreis 159.500,00 €
Preis / m² 797,50 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises
Stadt 35080 Bad Endbach
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 670,00 m²
Baujahr 1925
voll unterkellert
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergiebedarf 309,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 11.10.2024

In Ortsrand Lage von Bad Endbach steht dieses 2 Familien Haus zum Verkauf.
In wenigen Metern erreichen Sie das freie Feld und den Wald, von hier sind wunderbare Rad- und Wanderwege angelegt. Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke befinden sich in Ortsmitte von Bad Endbach. Das Einkaufszentrum von Bad Endbach bietet Ihnen eine weitere Auswahl an den Geschäften / Discountern des täglichen Bedarfs.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Hartenrod bzw. in der Stadt Gladenbach. Nicht zu vergessen ist die große Freizeiteinrichtung "Lahn-Dill-Bergland- Therme" und der neu angelegte "Flow Trail", der weit über die Grenzen bekannt ist.
Bad Endbach ist zentral gelegen im Hessischen Bergland. Von dort erreichen Sie die Universitätsstädte Marburg und Gießen in ca. 30 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A45 Dillenburg liegt ca. 30 km entfernt.

-Ölzentralheizung
-Die Böden sind unterschiedlich mit Laminat, Fliesen, PVC oder Teppich ausgelegt
-Kunststofffenster
-Garten
-Doppelgarage
-Vermietet bis 08/2020

Hier finden Sie auf ca. 200 qm viel Platz und Möglichkeiten für Ihre gesamte Familie.

Das Zwei Familienhaus besteht aus dem Haupthaus aus dem Jahre 1925 und 1989 wurde angebaut.
Der Neubau ist wie folgt aufgeteilt: Über den seitlichen Eingang erreicht man das Erdgeschoss mit zwei Schlafräumen und zwei Bädern. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Küche und Balkon zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage und verschiedene Kellerräume. Im Haupthaus stehen in im Erdgeschoss folgende Räume zur Verfügung: die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Bad.
Im Jahre 1995 wurde im hinteren Bereich des Wohnhauses ein verglaster Treppenaufgang zum Obergeschoss errichtet.
Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung und weitere Kellerräume. Die im Hof befindliche Garage bietet weiteren Stauraum.

Das Wohnhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, hier können Sie, wie derzeit aufgeteilt, zwei Wohneinheiten nebeneinander haben, aber auch mit ein wenig Aufwand jede Etage als eigenständige Wohneinheit nutzen.

Im Gesamten stehen Ihnen hier fünf Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und drei Bäder zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist derzeit lukrativ vermietet und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 309.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00

kalaydo.de-Code: a4a32d8b
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Herr Stefan Fenner
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Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
Hospitalstraße 27
35216 Biedenkopf
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35080 Bad Endbach