Viel Platz in Archsum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.700.000,00 € ca. 350,00 m² 18
kalaydo.de-Code a84ea20e
Anzeige vom 06.04.2019
Objekt-Nr. 2PT3H4P
Referenznummer I-00S7ZI-W-02CEO2
Kaufpreis 2.700.000,00 €
Preis / m² 7.297,30 €
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 25980 Archsum Sylt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 988,00 m²
Baujahr 1992
Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis

2 Garagenstellplätze
, 5 Stellplätze

Wer nach Archsum kommt der sucht die Ruhe. Fernab von den Touristenzentren hat sich der Ort seinen dörflichen Charakter erhalten. Nicht ohne Grund wird der kleinste Ort der Insel als der Ruhepol Sylts bezeichnet. Wer sich auf den Weg nach Archsum macht wird empfangen durch die umliegenden Salzwiesen und die Marschlandschaft. Reetgedeckte Friesenhäuser prägen das beschauliche Ortsbild. Nicht weit vom Wattenmeer gelegen und auch die umliegenden Orte wie Morsum, Keitum , Braderup und Westerland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses großzügige Haus ist von der Nutzung her in zwei Bereiche aufgeteilt: einen zur Eigennutzung und einen zur Vermietung, der fünf separate auf Jahresbasis vermietete Wohnungen beherbergt. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen (davon eine vermietet sowie einem weiteren Appartement mit ca. 20 m². Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 50.000,-. Diese Kombination von Eigennutzung und Wohnungen zur Vermietung ist eine seltene Gelegenheit und bietet viel Potential.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a84ea20e
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Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25980 Archsum Sylt