Ihr neues familienfreundliches Zuhause!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 119,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0806c05
Anzeige vom 27.02.2018
Objekt-Nr. 2KU524H
Referenznummer 0856
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 33790 Halle
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Grundstücksfläche ca. 634,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 154,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 27.04.2018 bis 26.04.2028

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750-jährigen Stadtgeschichte. Schwimmern, Golfern, Radlern, Wanderern und Reitern bieten die Stadt und das Ravensberger Land vielfältige sportliche Aktivitäten.

Halle ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Der Bahnhof ist in zentraler Innenstadtlage fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Zugverbindung fährt jede Stunde die Städte Bielefeld und Osnabrück an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Für eine Familie ideal: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Austattung: Vollkeller, Ausbaureserve, Gartenhaus, Markise, Rollläden, das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert

Ihr neues familienfreundliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergarten!
Viel Platz für eine 4 köpfige Familie.

Im Erdgeschoss dieses laufend sanierten und modernisierten Hauses finden Sie den Küchen-/ Essbereich mit Zugang über die Terrasse zum Garten. Die Küche selbst ist mit einer praktischen Schiebetür von dem Essbereich zu trennen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.
Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen Garderobeneinbauschrank und wird mit Einbaustrahlern ausgeleuchtet. Das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen sowie Parkettboden und das in 2012 sanierte Gäste WC runden diese Etage ab. Der Kachelofen wird vom Eingangsbereich aus gespeist.

Durch das helle und freundliche, mit Naturstein belegte Treppenhaus, erreichen Sie die obere Etage, die momentan als Rückzugsort für die Familie genutzt wird. Das Elternschlafzimmer, als grösstes Zimmer, hat noch Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Auch hier erfolgt die Beleuchtung durch Einbaustrahler. Zu diesem Zimmer gehört der Balkon in Gartenausrichtung.
Die beiden Kinderzimmer sind ähnlich in der Größe. Das ebenfalls in 2012 sanierte Bad ist modern gestaltet.

Die Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Heizung ist bereits vorhanden - die weitere Gestaltung bleibt Ihrer Phantasie überlassen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Den gefliesten Keller erreichen Sie praktischer Weise auch direkt vom Garten aus über eine Kelleraussentreppe. Hier ist noch einmal eine Dusche vorhanden.
Ökologisch sinnvoll - die Waschmaschine und der Garten werden durch einen Hausbrunnen gespeist.

Der schön angelegte Garten ist mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Obstbäume und ein Gewächshaus laden ein, hier einen Naschgarten zu verwirklichen. Ein Aussenstromanschluss liegt an der Terrasse.
Die Zufahrt zu den Garagen gepflastert.
2 Garagen, eine davon "übergroß mit Mechanikergrube", bieten viel Platz. In beiden ist ein Stromanschluss vorhanden.

Da das Objekt ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde, sind in dem Elternschlafzimmer die Hausanschlüsse für eine Küche versteckt installiert.

Sämtliche Fenster und die Hauseingangstür wurden in 2012 erneuert, in diesem Zusammenhang wurden auch die vor allen Fenstern vorhandenen Rollladenkästen gedämmt. Die Elektrik wurde mit modernen FI-Schaltern nachgerüstet. Wenn Sie die Heizung von Öl auf Gas umstellen möchten - die Gasanschlüsse liegen bereits in der Straße. SAT Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden.


Interessiert? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0806c05
383 Aufrufe online seit 27.02.2018 Verstoß melden
Frau Petra Görig
-
Kreissparkasse Halle Immobiliencenter
Bahnhofstraße 27
33790 Halle
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.