Viel Platz in bester Freudenstädter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 307,00 m² 13
kalaydo.de-Code a03975d8
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FFCC45
Referenznummer 3369
Kaufpreis 220.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Stadt 72250 Freudenstadt
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 307,00 m²
Grundstücksfläche ca. 423,00 m²
Baujahr 1865
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 283,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Das Anwesen befindet sich am Fuße des Kienbergs, dem Naherholungsgebiet Freudenstadts, in absolut bevorzugter Wohnlage. Trotz der sehr guten und ruhigen Wohnlage ist man zu Fuß in nicht einmal 10 Minuten am Marktplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Nur ca. 200 m vom Haus entfernt befindet sich ein Kindergarten.

Ausstattung der Wohnungen:
-Bodenbeläge: Laminat, PVC und Teppich
-Wandbeläge: Tapeten
-4 kleine Bäder mit Dusche, WC und Waschbecken
-separate Gäste-WC
-ein offener und zwei verglaste Balkone
-Einbauküche vorhanden
-16 MBit/s über Telekom verfügbar
-Flexibel aufteilbar als Pension oder 1-4 Familienhaus
-Hohe Decken zwischen 2,30 bis 2,70m
-Kunststoff und Holzfenster mit Isolierverglasung

Haus allgemein:
-Sanierter Altbau
-kein Denkmalschutz
-Klassische Bauweise mit ausgeriegeltem Holzfachwerk in hochwertiger Zimmermannsausführung
-Lange Garage neben dem Haus
-Gaszentralheizung, Bj. 1987
-Teilunterkellerung
-Dachspitz könnte zusätzlich ausgebaut werden

Lage:
-ruhige, sonnige Lage am Fuße des Kienberg
-der Marktplatz ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Der älteste Teil des Gebäudes wurde 1865 als Villa Lugisland gebaut. 1930 wurde das Haus um ein Stockwerk aufgestockt. Mit 13 Zimmern und einer Wohnfläche von über 300 m² bietet dieses Haus sehr viel Platz für die unterschiedlichesten Nutzungen.
Der älteste Teil des Gebäudes wurde 1865 als Villa Lugisland gebaut. Später, als Pension Butterfass war es die erste Pension am Kienberg. 1930 wurde das Haus um ein Stockwerk aufgestockt. 1978 wurde der Pensionsbetrieb geschlossen, aber die Idee der Vermietung an Feriengäste blieb erhalten. In den kommenden Jahrzehnten wurde ein Zimmer nach dem anderen umgebaut. Die Eigentümerfamilie wohnte im Erdgeschoss.
Heute besteht das Haus im Erdgeschoß aus einer 4 Zi.-Wohnung mit Küche, Bad und Veranda auf ca. 99 m². Vom Wohnzimmer kommt man auf eine kleine Terrasse und von hier in den seitlichen Garten und in die Garage. Diese bietet hinter einander für 2 PKWs Platz. Seitlich am Haus befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz. Das 1. Obergeschoss besteht aus einer 3 Zi.-Wohnung, ebenfalls mit Bad, Küche und Veranda, sowie einem separaten Gäste-Zimmer. Im 2. Obergeschoß liegen zwei Appartements, jeweils mit 3 Zimmern, Bad und Küche. Die linke Wohnung hat zudem einen schönen Balkon. Das Dachgeschoß ist einfach ausgebaut, könnte aber ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Heizungstechnik wurde 1987 erneuert, die Elektrik nach und nach. Die Fenster wurden 1989 und 2015 ersetzt. Das Dach wurde 2007 erneuert.

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03975d8
115 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Frey
+
Markus Frey Immobilien
Turnhallestr. 38
72250 Freudenstadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
72250 Freudenstadt