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Viel Platz - pflegeleichtes großes Sonnengrundstück - Doppelgarage mit Speicher - Grillplatz uvm

365.000 € Kaufpreis
182,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 365.000 €
Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +16% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Gewerblich Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae0ff3cb
Online-ID 2wv8b42
Referenznummer RH 200624
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 182,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.059,00 m²
Baujahr 1992
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 111,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 02.05.2014 bis 01.05.2024
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in Geilenkirchen-Nierstraß.
Hier ein paar Informationen für den Alltag:
* Kindergarten: ca. 2-3 km entfernt
* Grundschule: ca. 2-3 km entfernt
* weiterführende Schulen: in Geilenkirchen und Übach - Schulbus vorhanden
* Bahnhof: in Geilenkirchen: ca. 7-10 Fahrminuten
* Autobahnanschluss A46: ca. 15 km entfernt
* Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe
* viele Einkaufsmöglichkeiten in Geilenkirchen und Übach-Palenberg: ca. 5-10 Fahrminuten entfernt
* Nato-Base: ca. 1,5 km entfernt

Stadt 52511 Geilenkirchen
Ausstattung

* Einfamilienhaus
* Baujahr 1992
* ca. 2059 m² Sonnengrundstück
* ca. 182 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* Gäste-WC
* Elternschlafzimmer mit einem Balkon
* ein Kinderzimmer mit einem Balkon
* großes Wohn-Esszimmer im Split Level gebaut und mit einem Erker
* hochwertige Haustür
* Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Grillecke und Garten
* Einbauschränke im Flurbereich aus Buche
* im ganzen Haus und im Außenbereich sehr viele Steckdosen
* Bad mit freistehender Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizung, Fenster
* Vorrichtung für ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken im Dachgeschoss
* in jedem Zimmer Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis zum Keller
* frisch gestrichene Holzfenster mit Isolierverglasung
* überwiegend Rollläden - teilweise elektrisch
* Böden: pflegeleichte Fliesen, hochwertiges Parkett, Steinteppich
* Ölheizung mit einem ca. 4500l Tank
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im 1. Obergeschoss
* Heizkörper im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie im Keller
* Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung
* vollunterkellert - Waschküche mit Bad, Heizungsraum, Hobbyraum, Hausanschlussraum
* Bad in der Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC
* Terrasse mit Grillecke und Zugang zu einem gemütlichen Innenhof und zum Garten
* Glasfaser
* SAT-Anlage
* große separate Doppelgarage mit ausgebautem Speicher (Lagerfläche ca. 50 m²)
* ca. 7 Stellplätze

Erdgeschoss
* lichtdurchflutetes großes Wohn-Esszimmer im Split Level und mit einem Erker erbaut
* Gäste-WC mit Fenster
* großzügige Küche mit Zugang zum Terrassenbereich und Garten
* Diele mit Einbauschränken

Obergeschoss
* Badezimmer mit freistehender Wanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC, Bidet, Fenster
* Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon
* Kinderzimmer mit Balkon

weiter bei Sonstiges

Objekt

Benötigen Sie viel Platz für Ihre Familie?
Lieben Sie einen großen pflegeleichten Sonnengarten, in dem Ihre Kinder herrlich spielen und Hunde toben können?
Brauchen Sie eine große Doppelgarage ohne Zwischenwand, aber mit ausgebautem Speicher und diversen Stellplätzen davor?
Suchen Sie das Außergewöhnliche?

Herzlichen Glückwunsch, dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden.

Das im Jahr 1992 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt sehr schön in Geilenkirchen-Nierstraß.

Von außen ist nicht zu erkennen, wieviel Platz diese wunderschöne Immobilie bietet.
Sie ist besonders für eine größere Familie mit bis zu 3 Kindern hervorragend geeignet.

Die Aufteilung der einzelnen Geschosse ist unter dem Punkt Ausstattung näher erläutert.

Bei diesem Immobilienangebot stechen mehrere Highlights ins Auge.
Zum einen das großzügige lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das im Split Level und mit einem Erker erbaut wurde.
Des Weiteren das große Elternbad mit u. a. freistehender Badewanne.
Und für Ihre Kinder im Keller ein großer Hobbyraum, in dem es sich im Winter herrlich spielen lässt.

Der Außenbereich ist auch der Hingucker. 2 Terrassen, Grillplatz und ein großes ca. 2059 m² großes Sonnengrundstück.

Für Autoliebhaber steht eine große Doppelgarage (innen ohne Zwischenwand) mit einem ca. 50 m² großen Speicher zur Verfügung. Hier lassen sich viele Dinge problemlos verstauen.

Für die Hausfrau gibt es selbstverständlich auch ein besonderes Highlights.
Ein Wäscheschacht, der die Wäsche vom Dachgeschoss bis in den Keller transportiert.
Einfach die schmutzige Wäsche durch den Schacht in den Keller schicken.
Freunde werden Sie darum beneiden.

Es gibt noch viel zu erfahren. Schauen Sie doch einfach mal unter dem Punkt Ausstattung nach.

Sonstiges

Dachgeschoss
* Kinderzimmer
* Gästezimmer
* Büro - kann zum Bad umgebaut werden. Vorrichtungen vorhanden


Kellergeschoss
* Waschküche mit Bad mit WC, Dusche und Waschbecken und Zugang zur Terrasse und Garten
* Hobbyraum
* Heizungsraum für Heizung und Öltank (ca. 4500l)
* kleiner Hausanschlussraum


Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111,7 kWh, Öl, Baujahr: 1992; Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(EA - pmv)

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: ae0ff3cb
203 Aufrufe online seit 24.06.2020 Verstoß melden

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