Viel Platz treffen auf Ruhe und Licht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
589.000,00 € ca. 172,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b662c
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2EUJJ4Q
Referenznummer FALC-AG-6482
Kaufpreis 589.000,00 €
Preis / m² 3.424,42 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90441 Nürnberg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 391,00 m²
Baujahr 1999
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 134,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.05.2027

Das Haus liegt im südlichen Teil von Werderau, idyllisch umgeben von Einfamilienhäusern in einer 30 er Zone.
Die Gärten sind liebevoll gepflegt und der Stadtteil grenzt direkt an den Main-Donau-Kanal.
Sie erreichen ihr Zuhause igut über die A73.

Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten. Von hier fahren Sie mit der Buslinie 58 (Wacholderweg) zur Frankenstraße. Von dort aus haben Sie Anschluss an den Nürnberger Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Das gesamte Haus hat einen Vollwärmeschutz.
Die Fenster sind 2--fach isolierte verglaste Kunststofffenster mit Rollläden versehen. Die Dachflächenfenster sind 2-fach verglast aus Holz. Der Fußboden ist in den Wohnräumen mit hellem Parkett ausgelegt, die restlichen Räume sind gefliest.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, welche im Dachgeschoss untergebracht ist.
Somit stehen zwei beheizte Hobbykeller zusätzlich zur Verfügung.
Der uneinsehbare Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Garage ist gleich neben dem Haus.

Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 steht auf einem ca.391 m² großen Grundstück in ruhiger Lage (30 er Zone in Sackgasse).
Weitere 220 m² Grundstücksfläche sind im Miteigentumsanteilen vorhanden, wo sich die Zufahrtsflächen als auch die Garage und der Aussenstellplatz befinden.
Das Haus verfügt über ca.172 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer und zwei Badezimmer (inkl. komplett ausgebauten Dachgeschoss) und zusätzlichen 97 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit zwei großen Hobbyräumen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder Mobiltelefon.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Wir freuen uns auch gerne auf Ihren persönlichen Besuch in unserem Büro, Frankenstrasse 129 in 90461 Nürnberg.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b662c
92 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Phillip Worst
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.