Viel Platz um wenig Geld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.900,00 € ca. 158,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0395f6e
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F8X84K
Referenznummer 7810
Kaufpreis 99.900,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 2020 Mittergrabern
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 198,00 m²
Baujahr 1950
Einbauküche
Böden: Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Mittergrabern liegt im westlichen Weinviertel, ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 35 min. Öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Autobus gelangen Sie zunächst nach Hollabrunn, dann haben Sie stündlich Zugverbindungen nach Norden (Retz/Znaim) und nach Süden (Stockerau/Korneuburg/Tulln/Wien).

Volksschule und Kindergarten gibt es in Schöngrabern (ca. 4 km entfernt). Durch die Nähe zu Hollabrunn haben Sie alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt wie Sitz der Verwaltungsbehörden, Krankenhaus, höhere Schulen, Ärzte, Apotheke, Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte usw.

Die Küche im Erdgeschoß ist mit einem Küchenverbau samt Geräten ausgestattet. Straßenseitig sind Außenrollläden vorhanden. Es gibt eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, wobei der Ofen sinnvollerweise getauscht werden sollte. Leitungen und Heizkörper sind allerdings in einem sehr guten Zustand. Will man auf eine andere Heizungsart umsteigen: Gasanschluss gibt es direkt vor dem Haus.

Badezimmer und WC sind neu hergestellt. Im Badezimmer ist ein Verbau samt Waschtisch und Spiegel vorhanden.

Der letzte Stock wurde im Jahr 2014 errichtet. Dabei wurden Dacheindeckung und Fenster erneuert. Die gesamte Elektrik wurde im Jahr 2007 neu gemacht, der Kanal im Jahr 2012.

Der Innenhof ist uneinsichtig, aber klein. Den Pkw kann man vor dem Haus abstellen.

Insgesamt ist das Haus zum sofortigen Bezug geeignet, nur sollte ein neuer Ofen für die Zentralheizung angeschafft werden.

Dieses Haus in der Nähe von Hollabrunn besticht durch die große Wohnfläche (158 m²) mit insgesamt 3 Schlafräumen, Wohnzimmer und Nebenräumen.

Die Räumlichkeiten sind auf vier Ebenen verteilt, daher sollte man das Treppensteigen beachten.

Gemeindeabgaben pro Monat: Grundsteuer € 4,23; Wasserbezugsgebühr € 31,24; Bereitstellungsgebühr € € 6,39; Kanalbenützungsgebühr € 24,68: Summe: € 66,54 inkl. Umsatzsteuer

Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 30.6.2014: 134; fGEE: 1,92

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, modernisiert: 0

kalaydo.de-Code: a0395f6e
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Ihr Kontakt:
Gottfried Böck
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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2020 Mittergrabern