Viel Platz, unterkellert, großes Grundstück, sofort beziehbar...das ist mal was!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 134,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fa0f4
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2H3XY4N
Referenznummer 5026
Kaufpreis 255.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 06618 Mertendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 790,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 117,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.09.2026

Das Architektenhaus wurde 2001 massiv, "Stein auf Stein" erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im EG befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer von knapp 40m² sowie ein weiterer Raum, z.B. als Arbeitszimmer nutzbar, die Küche (möbliert) und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer geht es auf die 30m² große Terrasse auf der Ostseite. Sie ist weder von der Straßenseite noch im Sommer durch den Baumbestand der Nachbargrundstücke einsehbar.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad mit Wanne und Dusche drei weitere Wohnräume, wobei einer perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Der Dachboden ist mit einer lichten Höhe von 1,80m zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.

Die Fenster im Erd- und Dachgeschoss haben Rolläden.

Im komplett gefliesten Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum (Partykeller?), ein Waschraum, ein Abstell- und der Heizungsraum mit Öllager.

Für genügend PKW-Stellplätze ist ebenfalls gesorgt. Gleich 4 Fahrzeuge können auf dem Grundstück parken.

Das Haus steht abseits der Landstraße Mertendorf Richtung Rathewitz-Görschen in Hanglage mit Blick auf das Wethautal und das Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie wird umschlossen von einem parkähnlich angelegten Erholungsgrundstück. Davon sind 790m² Eigentumsland und weitere 100m² Pachtland der Gemeinde. Im Außenbereich sind ein kleiner Goldfischteich, eine Hundezwingeranlage, ein Holzgerätehäuschen mit integrierter Voliere, ein 4000 l Regenwasserspeicher, ein zusätzlicher Leitungswasseranschluss, mehrere E-Anschlüsse sowie mehrere Halogenstrahler.

Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Ost-Balkon/Terrasse

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04fa0f4
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Ihr Kontakt:
Herrn Tobias Miersch
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Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Hallesche Straße 4
06618 Naumburg
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06618 Mertendorf