Viel Platz vor den Toren Magdeburgs

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
300.000,00 € ca. 360,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04edb76
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GQYG43
Referenznummer ME
Kaufpreis 300.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stadt 39326 Meseberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.785,00 m²
Baujahr 1940
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Holzfenster, Kunststofffenster
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 25.08.2017 bis 24.08.2017

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in der Einheitsgemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg in in ca. 15 Autominuten bequem zu erreichen. Der ÖPNV wird in der Niederen Börde durch sieben Regionalbuslinien der Börde Bus Verkehrsgesellschaft realisiert. Die Verkehrsverbindung zu den Autobahnen ist optimal. Die Gemeinde liegt außerdem mit den Haltepunkten Vahldorf und Groß Ammensleben an der Bahnstrecke Oebisfelde–Magdeburg. Im Norden verläuft der Mittellandkanal von Osten nach Westen durch die Gemeinde, welche im Gewerbegebiet Vahldorf einen Hafen besitzt. Die naturnahe Umgebung lädt zum Spaziergang oder zu schönen Radtouren ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstääten sowie Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe der Nachbarorte.

Das großzügig geschnittene voll unterkellerte Haus mit viel Nebengelass liegt in einem gepflegten Wohngebiet in grüner Lage und wurde 1940 erbaut. Es bietet viel Platz für mehrere Generationen. Das Haus ist in 3 Wohnetagen mit je 120 m² Wohnfläche aufgeteilt. Auf den ersten beiden Etagen befinden sich jeweils 3 Wohnräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und/oder Dusche. Die dritte Etage verfügt über 3 weitere Wohnräume, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum, sowie ein Bad mit Eckdusche. Bei Bedarf sind bereits Anschlüsse für eine Küchennutzung vorhanden. Das Dachgeschoss besticht durch sichtbare Holzbalken und wurde im Januar 2017, einschließlich der Fenster, neu renoviert. Auf einigen Etagen sind z. T. Holzfenster mit einer Doppelverglasung vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fassade des Hauses wurde hofseitig 2013 neu saniert.

Es besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum durch eine Sanierung des angrenzenden Nebengebäudes zu schaffen.

Auf dem vollerschlossenen Grundstück befinden sich 3 Garagen, eine als Partyraum ausgebaute voll möblierte Scheune mit Kamin, Theke sowie Zapfanlage, 2 separate Werkstätten, ein voll nutzbares ehemaliges Schlachthaus und ein separater Hühnerhof mit Stall. Der grün angelegte Garten ist im hinteren Bereich angeordnet und verfügt über einen aufgestellten Gartenpool sowie ein Gewächshaus. Zur Bewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Das Gartengrundstück ist Bauland.

Mein persönlicher erster Eindruck: Als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Teilvermietung bestens geeignet. Top Verkehrsanbindung. Ackerbau und Viehzucht sind hier ebenso möglich, wie Wohnen und Arbeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a04edb76
158 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Ramona Behlke
/
ISA Haus-und Immobilienverwaltung GmbH
Otto von Guericke Str. 65
39104 Magdeburg
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