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Viel Platz zur freien Entfaltung!

359.000 € Kaufpreis
175,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 359.000 €
Käuferprovision 4,617 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Gas Massiv Satteldach teilsaniert teilweise unterkellert vermietet voll erschlossen Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a464b891
Online-ID 2wmjt4w
Referenznummer 107215NW
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 978,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Abstellraum, Einliegerwohnung
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 296,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.12.2019 bis 17.12.2029
Lage

Am Rand eines geschlossenen Baugebietes im Verler Ortsteil Bornholte-Bahnhof mit unverbaubarem Blick Richtung Teutoburger Wald. Das Naherholungsgebiet Holter Schloßwald ist fußläufig zu erreichen und bietet Gelegenheit als "Abenteuerspielplatz" für Kinder sowie für ausgedehnte Spaziergänge, Walking und Jogging. Die Straße ist ausgebaut. Ca. 3 km zum Ortskern, ausreichende Verkehrserschließung.
Tankstellenshop für den Grundbedarf sowie Grundschule und Kindergarten in Laufnähe vorhanden, weiterführende Schulen im Ortskern. Gute Einkaufsmöglichkeiten in 3-4 Km Entfernung.

Stadt 33415 Verl
Ausstattung

Erdgeschoss: Küche als auch Wohnzimmer sind mit über 25 m² recht großzügig, Waschraum mit Dusche und Waschbecken (barrierefrei), 2 Nutzräume sind frei gestaltbar, eigener Garten mit Markise, Zugang Haus zur Garage überdacht, zwei weitere Stellplätze gehören hier ebenfalls dazu.
Obergeschoss: großzügiger Nutzraum mit 50 m², firsthoch gedämmt und vertäfelt, frei gestaltbar, zweites Bad mit Eckwanne und Dusche (ohne Dachschräge, Fußbodenheizung), 3 weitere Schlafräume zur individuellen Gestaltung, kleine Küche.
Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Rollläden, der große Rolladen im EG mit Elektroantrieb.
Es liegt bereits ein 400 Mbit Internet-Glasfaseranschluss am Haus, der Innen-Anschluss ist beauftragt.

Objekt

Das großzügige, 1 1/2-stöckige Einfamilienhaus eignet sich u.a. als Mehrgenerationenhaus. Es entstand aus einem ehemaligen Wohn- und Stallgebäude. Die ersten Teile wurden in den 30er Jahren erbaut, seither wurden diverse Erweiterungen und Modernisierungen vorgenommen.
Der Baukörper ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet,damit zeigt die halbe Dachfläche nach Süden, was eine großzügige Photovoltaikanlage ermöglicht. Das Haus ist teil unterkellert, dort befindet sich auch die Heizungsanlage, Trocknungsmöglichkeit für Wäsche und Lagerraum.
Der Raum zwischen Haus und Garage ist überdacht und bietet auf über 50
m2 witterungsunabhängige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet viel Fläche, z.B. für
Freiberufler, große Familien, oder für (Hobby-)Handwerker mit Platzbedarf.

Sonstiges

Die Immobilie ist teilweise vermietet. Kein Mietvertrag hat eine längere Kündigungsfrist als 3 Monate.
Der eigengenutzte Teil kann ebenfalls mit einer dreimonatiger Frist freigestellt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

kalaydo.de-Code: a464b891
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Herr Jörg Noack
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Bielefeld
Wilhelmstraße 10
33602 Bielefeld