Viel Potential - Retten Sie dieses Haus !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 126,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0531151
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GPWM4B
Referenznummer 0-3904
Kaufpreis 49.000,00 €
Preis / m² 388,89 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 51702 Bergneustadt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche ca. 106,00 m²
Baujahr 1700

Die historische Immobilie befindet sich im denkmalgeschützten Bereich der Bergneustädter Altstadt. Das Umfeld ist von weiteren Fachwerkhäusern geprägt und lässt die Historie dieses Gebiets erahnen.
Das Zentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter u.v.m. Des Weiteren besteht von hier aus eine sehr regelmäßige Busverbindung ins Gummersbacher Zentrum, das eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen sowie den Bahnhof mit Verbindung nach Köln bietet.
Der nahegelegene Zubringer und die Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt garantiert ein schnelles und problemloses Erreichen der Autobahn A4.

Viel Potential Retten Sie dieses Haus !!

Sanierungsbedürftiges Haus mit Charme sucht geschickten Handwerker

Viel Platz und viel Potential Handwerker und Fachwerk-Liebhaber aufgepasst! Kleine Raumhöhen bzw. -Unterschiede und offengelegte Fachwerkbalken bringen viel Gemütlichkeit in die Räume.
Diese Immobilie aus dem Baujahr um 1700 wartet auf Sie erwecken Sie es zu neuem Leben. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und errichten hier Ihr neues Domizil.
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwartet Sie eine historische Holztreppe, die direkt einen urigen Charakter verbreitet. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und fachwerkraumteiler bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Gegenüberliegend befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Bad befindet sich derzeit neben der Küche. Die geräumige Diele und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung, wovon 2 etwas kleiner und 2 gefangen sind. Die Raumhöhen liegen teilweise unter 200 cm. Hier bieten sich aber einige Möglichkeiten an, auch die Raumgestaltung modernen Bedürfnissen anzupassen.
Der Dachboden ist über eine Holztreppe erreichbar, jedoch bislang nicht ausgebaut worden und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05374000, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0531151
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Grümer
/
Knipping & Grümer Immobilien GmbH
Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach
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51702 Bergneustadt