Viel Raum für Ideen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 117,09 m² 5
kalaydo.de-Code a052ff16
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GN8F4B
Referenznummer 1070 1708 260L
Kaufpreis 239.000,00 €
Preis / m² 2.041,16 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 24217 Schönberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 117,09 m²
Grundstücksfläche ca. 1.037,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
3 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl, Holz
Endenergiebedarf 376,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 22.08.2017 bis 21.08.2027

Das Haus liegt im Stadtkernbereich in einer Sackgasse. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet, sodass man eine hervorragende Besonnung des Grundstücks hat.
Alle infrastrukurellen Einrichtungen des Ortes sind von hier fußläufig erreichbar.

Kelleraußentreppe, Ofenanschlussmöglichkeit, Nebengebäude, evtl. Anbau bzw. Doppelhausbebauung mögl., sonnige Lage

Das ca. 1963 erstellte Haus erschließt sich über ein kleines Podest und eine Diele, von der man zu einem Gäste-WC mit Vorraum und der Küche gelangt. Danach folgt ein kleiner Flur mit Zugang zum Keller sowie dem Wohn- und Esszimmer und einem Schlafzimmer.

Im Obergeschoss erreicht man über den Flur das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmer und zwei weitere kleine Räume, die miteinander verbunden sind. Sie können eventuell als Ankleide-, Spiel- oder Gästeräume genutzt werden.

Gegenüber den ursprünglichen Grundrissen weichen die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten teilweise ab. Die entsprechenden Änderungen sind in weiteren Grundrissen (siehe Anlagen) farblich gekennzeichnet.

Ein Spitzboden ist über eine Bodenauszugstreppe vom Obergeschoss erreichbar. Außerdem verfügt das Haus über einen Teilkeller (ca. 3/4 der Grundfläche). Die hier befindliche Ölheizung ist zusätzlich mit einem Feststoffofen ausgestattet.

Im hinteren Teil des grünen Grundstückes, befindet sich ein gemauertes Nebengebäude, welches z.B. als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden kann. Ein WC - Anschluss ist hier möglich.

Das Grundstück verfügt nicht nur über einen großräumigen Garten, sondern ist dazu vielseitig nutzbar, da die Baugrenze noch nicht vollständig ausgenutzt wurde. So sollte z.B. einem Anbau nichts im Wege stehen! Auch eine Doppelhausbebauung (nach Abriss) ist denkbar. Bitte stellen Sie für diese Fälle eine Bauvoranfrage an die Gemeinde (Amt Probstei in Schönberg). Eine Planzeichnung mit den Bebauungsgrenzen (grün gekennzeichnet) finden Sie ebenfalls in der Anlage.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

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Immobilienabteilung, Büro Schönberg
Bahnhofstraße 11, 24217 Schönberg
Tel.: 04344/303-255, Fax: 04344/303-259
E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a052ff16
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Büro Schönberg
/-
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Am Markt 14-15
23730 Neustadt
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24217 Schönberg