Viel Raum für Ihre Ideen! Großzügige Wohn- und Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 360,01 m² 10
kalaydo.de-Code a0a241fa
Anzeige vom 19.06.2018
Objekt-Nr. 2MQZB42
Referenznummer a207b9d483
Kaufpreis 310.000,00 €
Preis / m² 861,09 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 91239 Henfenfeld
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 360,01 m²
Grundstücksfläche ca. 755,00 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

4 Garagenstellplätze

Die mittelfränkische Gemeinde Henfenfeld liegt knapp 25 Kilometer östlich von Nürnberg und zählt ca. 1.880 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe des Objekts, für größere Besorgungen stehen Ihnen die Nachbarorte zur Verfügung. Dort finden Sie mehrere Supermärkte.

Henfenfeld verfügt über einen Bahnhof, der an das Schienennetz des Umlands angeschlossen ist. Von hier aus gelangen Sie in einer halben Stunde nach Nürnberg und in unter 2 Stunden nach München. Ansonsten überzeugt die Gemeinde mit idyllischer Natur oder auch kulturellen Angeboten wie dem unmittelbar anliegenden Henfenfelder Schloss.

+ 360 m² Wohnfläche & 140 m² Nutzfläche
+ 755 m² Grundstücksfläche
+ 10 Zimmer
+ Balkon
+ Terrasse
+ Garage und 4 Freiplätze
+ Unterkellert
+ Großes Umbaupotenzial vor allem für Gewerberäume

In verkehrsgünstiger Lage von Henfenfeld steht diese 500 m² große Immobilie zum Einzug bereit. Mit 10 Zimmern, Terrasse, Balkon und einer Garage mit 4 Stellplätzen bietet Ihnen diese geräumige Wohn- und Gewerbeimmobilie alles, was das Herz begehrt.

Das unterkellerte, frei stehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Grundstücksfläche umfasst großzügige 755 m².

Durch das schon weiter zurückliegende Baujahr des Gebäudes besteht inzwischen Sanierungsbedarf, sodass sich die Immobilie auch für passionierte Heimwerker hervorragend eignet. Hier können Sie kreativ werden und aus dem Gewerberaum im Erd- und Obergeschoss ein großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie entstehen lassen.

Beim Betreten des Gebäudes finden Sie im Erdgeschoss die Räume eines ehemaligen Metzgereibetriebs sowie die einer Gaststätte. Für die Metzgerei sind dies der Verkaufsbereich, ein Kühlraum, ein ehemaliges Schlachthaus und eine Küche. Die Gaststättenräume umfassen ein Kühllager, einen weiteren Kühlraum, eine Küche, ein Speisezimmer, ein Wohnzimmer, einen Schankraum und einen Gästeraum sowie mehrere Gäste-WCs. Im Erdgeschoss liegen hauptsächlich Fliesen aus.

Das 1. Obergeschoss kann mit einem Tanzsaal aufwarten, den Sie hervorragend zu einer Wohnung umbauen könnten. Er ist lichtdurchflutet und mit geschmackvollen Holzdielen ausgelegt. Dieses rustikale Wohnambiente zieht sich durch den kompletten oberen Bereich des Gebäudes. Auch liegt hier bereits eine kleine Pächterwohnung an.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich. Der schon vorhandene Wohnraum ist mit rustikalem Fachwerk sowie stilvollem, dunklem Laminat ausgestattet und bietet dadurch optisch ein Highlight.

Objektnr.: 12299

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben

Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0a241fa
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91239 Henfenfeld